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SANTA BONA
case ecologiche a basso consumo

INQUADRAMENTO TERRITORIALEINQUADRAMENTO TERRITORIALE
IL COMUNE DI TREVISO
Treviso è una città 82.807
abitanti, capoluogo
dell'omonima provincia.
La città sorge sulla media
pianura veneta in una zona
ricca di risorse idriche.
Il territorio è ripartito in cinque
circoscrizioni,che sono:
· circ. A - centro storico;
· circ. B - zona circostante le mura;
· circ. C - Monigo-San Liberale - San
Paolo - Santa Bona - San Pelajo;
· circ. D - San Giuseppe -
Sant'Angelo - Canizzano;
· circ. E - San Lazzaro - San Zeno -
Sant'Antonino.
IL QUARTIERE DI SANTA BONA
L’antico borgo di Santa Bona, ha
conosciuto negli ultimi decenni
un notevole sviluppo, divenendo
un importante quartiere della
città sia sotto l’aspetto degli
insediamenti residenziali che
Per la presenza di numerosi
servizi. Nella zona sono inserite
tutte le scuole dell’obbligo e i
principali istituti superiori del
Comune di Treviso, filiali
bancarie, l’ufficio postale, il
centro parrocchiale, strutture
sportive, i campi da rugby, le
piscine comunali, ecc
TTREVISOREVISO

INQUADRAMENTO TERRITORIALEINQUADRAMENTO TERRITORIALE
COMUNI LIMITROFI A TREVISO
E RELATIVE DISTANZE
Comune Distanza Residenti
Villorba (TV) 5,6 16.921
Silea (TV) 6,6 9.114
Ponzano Veneto (TV) 6,9 9.783
Preganziol (TV) 7,1 14.706
Quinto di Treviso (TV) 8,1 9.288
Paese (TV) 8,9 18.407
Zero Branco (TV) 11,3 8.581
Mogliano Veneto (TV) 12,4 26.332
Marcon (VE) 13,6 12.199
Istrana (TV) 15,4 7.763
Mestre (VE) 25,0 89.527
Padova 50,0 204.870
PRINCIPALI SERVIZI E DISTANZE
DALL’INTERVENTO
Servizio Distanza
Scuola primaria 0,4
Scuola materna 0,9
Chiesa/Centro
parrocchiale
0,9
Strutture sportive 0,9
Piscina comunale 1,0
Scuola media 1,0
Stadio rugby 1,2
Ufficio Postale 1,5
Scuole secondarie 1,6
AZIENDA ULSS N. 9 2,5
Ospedale 3,6
Stazione ferroviaria 3,9
A27 uscita Treviso Nord 10,0
4 KM

L’area d’intervento è situata lungo la Strada di Santa Bona Nuova, verso la parte terminale del centro abitato.
Il comparto residenziale è già provvisto di tutte le opere di urbanizzazione, di recente realizzazione.
LOCALIZZAZIONE DELL’INTERVENTOLOCALIZZAZIONE DELL’INTERVENTO
Santa Bona Nuova: lotto d’intervento Parcheggi pubblici

L’AREA OGGETTO D’INTERVENTOL’AREA OGGETTO D’INTERVENTO

L’EDILIZIA CONVENZIONATA IN AREE PEEPL’EDILIZIA CONVENZIONATA IN AREE PEEP
Descrizione
Le aree PEEP (Piano Edilizia Economico Popolare) sono aree che vengono acquisite dall’Amministrazione comunale
e successivamente cedute, mediante convenzione, ai soggetti costruttori (imprese/cooperative) vincolando
l'immobile alle norme dell'edilizia popolare.
Per l'acquisto il cittadino interessato deve rivolgersi direttamente ai soggetti assegnatari (imprese e cooperative).
Caratteristiche principali
REALIZZAZIONE DI ALLOGGI DI EDILIZIA ECONOMICO POPOLARE POSTI IN VENDITA AD UN PREZZO CALMIERATO
• Gli alloggi hanno caratteristiche dimensionali prefissate: max 95 mq netti di superficie abitabile e 18 mq destinati
ad autorimessa;
• l'Amministrazione cede il terreno ad un prezzo calmierato e mantiene il controllo affinché il costruttore venda gli
immobili rispettando tale peculiarità. Il prezzo massimo di prima cessione degli alloggi, quindi, viene definito sulla
base di parametri di legge che normano l’edilizia convenzionata (sulla base delle caratteristiche specifiche dell’area
e dell’intervento);
• si tratta di prima casa di abitazione: il cittadino assegnatario deve stabilirvi la propria residenza e mantenere la
proprietà dell’abitazione per un periodo prefissato
AZIONI VOLTE A PROMUOVERE L’UTILIZZO DELLE FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI E AL RISPARMIO ENERGETICO E
IDRICO E ALLA QUALITÀ DELL’ABITARE
Le abitazioni che verranno realizzate nell’intervento PEEP di Santa Bona prevedono:
• efficienza energetica dei fabbricati: edifici a basso consumo
• utilizzo di fonti energetiche alternative e rinnovabili
• impiego dell’energia solare: sistemi solari passivi, solare termico, solare fotovoltaico
• uso razionale delle risorse idriche, recupero delle acque piovane

PLANIMETRIEPLANIMETRIE
Planimetria del progetto urbanistico comunale Planimetria di Progetto

ORIENTAMENTO E FORMA DELL’EDIFICIO
Studio dell’inserimento degli edifici nel contesto ambientale – corretta esposizione dei fabbricati rispetto al sole –
preferenza nella realizzazione di edifici di forma semplice e compatta
DISTRIBUZIONE INTERNA DEGLI AMBIENTI
Collocazione degli ambienti principali verso sud e degli ambienti di servizio verso nord, realizzazione di aperture
contrapposte per favorire la ventilazione naturale
PRESTAZIONI TERMICHE OTTIMALI
Componenti dell’involucro edilizio con prestazioni termie superiori alle prescrizioni minime prescritte dalle vigenti norme,
privilegiando un comportamento “massivo” dei corpi edilizi, sfruttando l’intrinseca inerzia termica delle murature e delle
strutture orizzontali coibentate esternamente.
BENESSERE E COMFORT ABITATIVO:
Controllo del microclima interno (grado di umidità dell’aria , temperatura , ventilazione) ricerca della massima
traspirabilità delle pareti, riscaldamento mediante superfici radianti , efficace sfruttamento dell’inerzia termica.
ENERGIE RINNOVABILIENERGIE RINNOVABILI
SERRE SOLARI
Verande vetrate collocate a sud per il guadagno termico diretto; accumulo dell’energia termica nei mesi invernali
PANNELLI FOTOVOLTAICI E COLLETTORI SOLARI TERMICI
Utilizzo dell’energia solare per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria o per la produzione di energia elettrica
ENERGIA GEOTERMICA
Sfruttamento del calore costante del terreno per il riscaldamento o raffrescamento dell’edificio
RACCOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANA
controllo e contenimento dei consumi idrici, recupero delle acque piovane o usate per usi non potabili, trattamento
ecologico dei reflui, riduzione nella produzione dei rifiuti e smaltimento differenziato
PRINCIPI BIOCLIMATICIPRINCIPI BIOCLIMATICI

ISOLAMENTO TERMICO
INERZIA TERMICA
TRASMISSIONE DEL CALORE TRAMITE IMPIANTI A BASSA TEMPERATURA
VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA
FILTRAGGIO DELLE IMPURITÀ DELL’ARIA
ARIA A TEMPERATURA COSTANTE
ILLUMINAZIONE NATURALE CONTROLLATA
FINITURE NATURALI ED ECOLOGICHE DELLE SUPERFICIE INTERNE
ISOLAMENTO ACUSTICO
COMFORT DEGLI AMBIENTI DOMESTICICOMFORT DEGLI AMBIENTI DOMESTICI
termoigrometrici
acustici
ottici
biofisici

SCHEMA ESEMPLIFICATIVO DELLA CASA ECOLOGICASCHEMA ESEMPLIFICATIVO DELLA CASA ECOLOGICA

STUDIO DEL SOLEGGIAMENTO ESTIVO
STUDIO DEL SOLEGGIAMENTO INVERNALE
ORIENTAMENTO E VENTILAZIONEORIENTAMENTO E VENTILAZIONE
Ore 9.00 Ore 12.00 Ore 16.00
Ore 9.00 Ore 12.00 Ore 16.00

UN IMPIANTO CHE FUNZIONA AD ENERGIA GEOTERMICA È COMPOSTO DA:
SONDA GEOTERMICA INSERITA IN PROFONDITÀ PER SCAMBIARE CALORE CON IL TERRENO;
POMPA DI CALORE INSTALLATA ALL'INTERNO DELL'EDIFICIO;
SISTEMA DI DISTRIBUZIONE DEL CALORE "A BASSA TEMPERATURA" ALL'INTERNO DELL'AMBIENTE (IMPIANTI A PAVIMENTO,
PANNELLI RADIANTI).
PERFETTA ADATTABILITÀ CON IMPIANTI A BASSA TEMPERATURA
CONSUMI ELETTRICI CONTENUTI
RIDUZIONE GENERALE DELLE EMISSIONI DI CO2
NESSUN USO DI METANO O GASOLIO (COMBUSTIBILILI FOSSILI)
ELIMINAZIONE DELLA NECESSITA’ DI CANNE FUMARIE
ELIMINAZIONE DELLA NECESSITA’ DEL CONTROLLO DEL BRUCIATORE
NESSUNA APPARECCHIATURA VISIBILE INSTALLATA AL DI FUORI DELL’EDIFICIO
ASSENZA DI RUMORE DURANTE IL FUNZIONAMENTO
ADATTABILI A QUALSIASI TIPO DI EDIFICIO
REALIZZABILE IN QUALUNQUE ZONA
ENERGIA GEOTERMICAENERGIA GEOTERMICA
I VANTAGGI DEGLI IMPIANTI GEOTERMICI

ENERGIA DAL SOLEENERGIA DAL SOLE
SERRA SOLARE
- La serra solare è uno spazio chiuso, separato dall'ambiente esterno mediante
pareti vetrate eventualmente apribili; la copertura può essere vetrata o
opaca a seconda delle latitudine e delle esigenze termiche.
- La serra sfrutta la radiazione solare per i riscaldamento dell’aria interna
mediante guadagno diretto ed accumula energia termica nelle strutture
massive dell’abitazione nei mesi invernali
- L'orientamento deve essere verso Sud per ricevere il maggior guadagno
termico in inverno. Deve essere ventilata e protetta con schermature solari
esterne regolabili per evitare il surriscaldamento estivo, in modo che l'aria
calda, che si forma all’interno della serra, venga sostituita con l'aria esterna.
- La serra è detta anche ''giardino d'inverno'' per l'introduzione di piante
d'appartamento che ne migliorano la qualità e ne regolano l'umidità dell'aria
interna
- Le schermature possono essere di moltissimi tipi quali tende, veneziane,
pannelli, vegetazione. Affinché siano efficaci, è opportuno che siano
collocate all'esterno delle superfici trasparenti e che siano di colore chiaro.

ENERGIA DAL SOLEENERGIA DAL SOLE
SOLARE TERMICO E FOTOVOLTAICO
Produzione di acqua calda sanitaria mediante collettorisolari termici dimensionati per garantire il fabbisogno estivo senza
ricorrere alla centrale termica.
Pannellifotovoltaicicollocati in copertura per soddisfare il fabbisogno elettrico delle pompe di calore.
Schema collettore solare pianoCollettore solare a tubo sottovuoto
Pannello fotovoltaicoCella fotovoltaica
Schema di funzionamento collettore solare
Schema di funzionamento fotovoltaico

controllo e contenimento dei
consumi idrici, recupero delle
acque piovane o usate per usi non
potabili, trattamento ecologico dei
reflui, riduzione nella produzione dei
rifiuti e smaltimento differenziato;
RACOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANARACOLTA E RECUPERO DELL’ACQUA PIOVANA

REALIZZAZIONE DI CASE A SCHIERA
ED APPARTAMENTI CON GIARDINO
O TERRAZZA-SOLARIUM
Il progetto prevede di realizzare cinque
edifici di case a schiera, sviluppati su
due piani fuori terra, ciascuno costituito
da quattro alloggi con giardino.
Le abitazioni, pur leggermente
differenziate tra loro, saranno di taglio
analogo, sviluppate secondo una
tipologia “duplex”: provviste di zona
giorno al pianterreno con cucina
separata, servizi igienici a ciascun
piano e tre camere da letto al piano
primo. Il progetto prevede inoltre un
edificio ad appartamenti di vario taglio
a due camere, ciascuno dotato di
giardino privato o ampia terrazza-
solarium.
NETTA DISTINZIONE TRA TRAFFICO
VEICOLARE E PEDONALE
Vi sarà una netta separazione tra gli
spazi destinati al transito dei veicoli a
motore e gli spazi destinati al transito
dei pedoni, senza interferenze.
Quasi tutta la superficie a livello terra
sarà destinata a verde privato o a
percorsi pedonali, prevedendo di
realizzare parti pavimentate il più
possibile permeabili.
PROGETTO DEL VERDE
Le aree esterne private delle abitazioni
saranno adibite a giardino.
La presenza di pergolati su cui far
crescere piante rampicanti a foglia
caduca consentirà l’ombreggiamento
estivo delle parti vetrate poste a sud.
Le recinzioni saranno realizzate in gran
parte mediante siepi di gelsomino
sostenute da pali in legno e cavi
metallici
DESCRIZIONE GENERALE DELL’INTERVENTODESCRIZIONE GENERALE DELL’INTERVENTO

TIPOLOGIA ALLOGGI: case a schiera con autorimessa al piano interratoTIPOLOGIA ALLOGGI: case a schiera con autorimessa al piano interrato
Planimetria Piano terra
Piano primo
Superficie utile netta = 115 mq
Superficie commerciale = 161 mq

TIPOLOGIA ALLOGGI: case a schiera con autorimessa al piano terraTIPOLOGIA ALLOGGI: case a schiera con autorimessa al piano terra
Planimetria
Piano terra
Piano primo

TIPOLOGIA ALLOGGI: appartamenti simplex con giardino o solarium ed autorimesse all’interratoTIPOLOGIA ALLOGGI: appartamenti simplex con giardino o solarium ed autorimesse all’interrato
Planimetria
Piano terra
Piano primo

TIPOLOGIA ALLOGGI: appartamenti duplex con giardino o solarium ed autorimesse al piano terraTIPOLOGIA ALLOGGI: appartamenti duplex con giardino o solarium ed autorimesse al piano terra
Planimetria Piano terra
Piano primo
Piano secondo

VERIFICA DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALEVERIFICA DI SOSTENIBILITÀ AMBIENTALE –– STIMA DEI RISPARMI DI GESTIONESTIMA DEI RISPARMI DI GESTIONE

BORGO SANTA BONA case ecologiche a basso consumo

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Fabio coracin arch.

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