שכונת קפלן כפ"ס - חויית שיקום שכונות עם מבט לעתיד
Download as PPT, PDF0 likes631 views
המצגת הוכנה כסיכום עבור הקורס "עיצוב עירוני" שהועבר על-ידי פרופ' איריס ערבות, במסגרת לימודי תכנון ערים ואזורים בטכניון.
שכונת קפלן כפ"ס - חויית שיקום שכונות עם מבט לעתיד
- 1. שכונת קפלן , כפר - סבא מצגת סיכום בקורס עיצוב עירוני פרופ ' איריס ערבות יהונתן הימן
- 2. איפה אנחנו כפר סבא היא מרכז מנהל , מסחר , חינוך ושירותי רפואה של אזור דרום השרון , ויש בה מרכז תעשייה גדול . מחוז – מרכז תאריך ייסוד – 1903 הכרזה כעיר - 1962 אוכלוסיה – 81,300 צפיפות אוכלוסייה – 5738 נפש / קמ " ר שטח שיפוט – 14,169 דונם דירוג חברתי - כלכלי : 6 מרכז הארץ בשולי הטבעת התיכונה של מטרופולין ת " א אוכלוסיה בגידול מואץ
- 3. איפה אנחנו ? הסמל משקף את אופייה של העיר ומופיע בו החאן שהוא הבית הראשון בכפר - סבא המתחדשת . בנין זה הפך ברבות הימים לבנין העירייה . לצידו נטועים שני עצי אקליפטוס אשר ניטעו ב -1906. בסמל משולבים זה לצד זה מבני תעשייה , מבני מגורים ועצי פרי הדר אשר אפיינו את כפר - סבא במשך שנים רבות . הסמל עוצב ע " י יעקב אבוקאי בשנת 1953.
- 4. כפר סבא ו שכונת קפלן כפר סבא – רקע לתהליכים בהווה מיקום נגיש סמיכות לשטחים חקלאיים מערכת חינוך מצויינת שכונת קפלן – רקע עליית שנות ה - 50' חיזוק הגבול המזרחי של מדינת ישראל דאז . 40 4 5 6 531 גדר ההפרדה
- 5. שכונת קפלן - רקע שכונות עולים שקלטו את העלייה החדשה : שכונות קפלן , עלייה וגאולים הקמת אזור תעשייה שכונת קפלן - שכונה גדולה במרחק של 1.5 ק " מ ממרכז המושבה , סמוך לחורבות הכפר הערבי " כפר - סבא " תוכננה ע " י משרד העבודה – 1952 חיזוק הגבול המזרחי של מדינת ישראל דאז תכניות מספר : 75' (2000 דונם = 1760 מ " ב ) 87' ( חלק מ - 75', 840 מ " ב ) – לא בוצעה בשלמות ( רק 430 יח " ד ) בנייה – 1953 על - ידי חברת " חצרות יוסף " מכירה למשתכנים והשאר (127 יח ') לעמידר ( ב - 1960) ב - 1968 – מאפייני השכונה 430 יח " ד – 215 מתוכם במבנים דו - משפחתיים משקי עזר נהרסו 13 שכירות ( עמידר ) 13 לא נמכרו ( חצרות יוסף ) 9 בעלות פרטית 395
- 6. שכונת קפלן - רקע 1968 I נתונים כלליים 2514 תושבים , 403 משפחות 95% יוצאי ארצות האיסלם , כ - 72% ילידי עירק האוכלוסייה נייחת ואין תחלופה גדולה מרבית האוכלוסיה הגיעה מהמעברות – 42% משפחות גדולות – מספר נפשות ממוצע 6.2 השכלה 49.4% חסרי השכלה 27.5% השכלה עממית חלקית 20% השכלה עממית I – סקר שכון קפלן , כפר סבא המכון לתכנון ופתוח , 1968
- 7. שכונת קפלן - רקע תעסוקה מתוך ראשי המשפחה – 12% מובטלים 16.6% אינם מסוגלים / רוצים לעבוד 6% בעבודות דחק / יזומות 4% בעבודות עונתיות 68% מהמועסקים עובדים בענפים הכלכליים ה נמוכים מבחינת שכר סעד 89.7% לא מקבלים ולא קיבלו תמיכת סעד 4.6% קיבלו בעבר ולא מקבלים תנאי מגורים 65% מראשי המשפחות – אינם מרוצים מהבית שלהם , 15% " ככה ככה " הסיבות - 53% דירה קטנה מדי , 40% שירותים מחוץ לבית ממוצע של 1.7 חד ' לדירה 86% - 3 נפשות / חדר
- 8. שיקום חברתי שיקום פיזי דימוי 64.6% מראשי המשפחות הביעו רצון לעזוב את השכונה סוג הדיור תואם את רצון התושבים (87.7% - חד קומתיים נפרדים ) 74.7% מהתושבים לא רוצים שילדיהם יגורו בשכונת קפלן כשיגדלו הסיבות ( מתוך אלו שלא ) – 36.5% לאור שיקולים חברתיים 26.5% משיקולי דיור 26.5% רוצים חינוך טוב יותר 15% טענו כי השכונה לא תתפתח 13% טענו שהסביבה אינה טובה 10% חוסר בשירותים 42.8% ענו כי " שלחו אותם לכאן ( הממשלה , עמידר , סוכנות )" כפר סבא נתפסת כעיר המספקת שירותים טובים יותר בכל התחומים , כמרכז המסחרי והתרבותי שכונת קפלן – רקע שיקום שכונות
- 9. שכונת קפלן –הפרויקט 1990 II שיקום פיזי ( בכלל האזור ) שילוב של : פעולות פיתוח אתרי בינוי חדשים הקמת שכונות ומבנני מגורים ( סקטור פרטי ) שיקום באתרים הוותיקים המבונים הסמוכים שדרת טיילת בין השכונות לכפ " ס שיפור מערכות פיזיות שיפור שירותים חברתיים חוסר האיזון בין השכונות החדשות והישנות מודגש פיזית וחברתית II – כפר - סבא – קפלן , יוספטל , אשכול - תמורות בשנות פעילות פרוייקט שיקום והתחדשות השכונות , משרד הבינוי והשיכון , 1990 בקפלן הרחבת דיור - 34 יח " ד שיפוץ 5 גגות 92% בדירות בבעלות בכלל האזור ( כולל יוספטל ואשכול ) עבודות תשתית (1 מיליון דולר לא כולל הרשות המקומית ) שיפור ניקוז סלילת כבישים התקנת תאורה ושילוט רחובות מבני ציבור ו פיתוח ציבורי (3 מיליון $) הקמה : מרכז לקידום הגיל הרך תחנה לשירותים חברתיים מועדונית יום מרכז יום לקשיש הרחבה ושיפוץ בתי ספר מרכזים ומועדונים פיתוח מגרשי ספורט וגנים ציבוריים " בשכונת קפלן ... החל התהליך של שיקום עצמי עוד לפני הפעלת הפרויקט בשטח "
- 10. שכונת קפלן –הפרויקט שיקום חברתי ( בכלל האזור ) הצערת האוכלוסיה תמורות חיוביות עמוקות בתחום החינוך השקעה של כ - 3 מיליון $ הבעיה המרכזית – הקשר בין האוכלוסיה הותיקה לאוכלוסיה החדשה תכנית בינוי חדשה כס / 1/ 15 1103 דונם 2750 יח " ד כ - 700 מתוכן בשכונות תוקף ב - 1982 בקפלן הקמת שכונות מגורים חדשות בשולי השכונות הוותיקות הקמת מבנני מגורים חדשים בתוך השכונות מבנן 66 – 84 מגרשים ציפוף באמצעות רה - פרצלציה של החלקות ורישום בעלות – מתן אפשרות ל " בנה ביתך " שינוי חזותי – עיר גנים שינוי דמוגרפי – איזון האזור מול העיר חוסר איזון חריף – חלקים ותיקים וחדשים מבנן 66 הדרים בית ונוף נווה אשכולות
- 11. הווה - שכונת קפלן כמוקד משיכה מסביב הכל ירוק שכונת קצה
- 12. הכרות עם השכונה באמצעות : סיורים ראיונות תושבי השכונה אנשי מפתח בפרויקט חקר ספרות
- 13. התופעה – " שיקום עצמי " בתים חדשים ... במקביל למבנים נטושים יחידות דיור חדשות / משופצות בצמוד ליחידות ישנות
- 14. למה ? – אזור בצמיחה בשולי המטרופולין נגישות טובה מחירים עדיין נמוכים מלב המטרופולין שירותי חינוך טובים " אווירה כפרית " 40 4 5 6 531
- 15. למה ? - פרויקט שיקום שכונות הקמת שכונות סמוכות רה – פרצלציה חיבור פיזי לעיר שיפור שירותים חברתיים כניסת אוכלוסיה חדשה
- 16. למה ? – אופי מגורים / פוטנציאל צמודי קרקע מגורים בצפיפות נמוכה שטח זמין לפיתוח עם תחרות מועטה בעיר
- 17. שימושי הקרקע * יש הערות נוספות הרלוונטיות לאזור
- 18. תופעות נוספות עליה ברמת המינוע מגורים רב - דוריים ? ג ' נטריפיקציה זחילה עירונית שינוי הבסיס הכלכלי
- 19. התערבות מוצעת שיפור ה " שיקום העצמי " = מטלה עירונית הקמת מערך לאיתור בעלי קרקעות בלתי מפותחות / נטושות ועזרה בהעברתן ל " מפתחים " מתן הלוואות בריבית נמוכה לצורך שיפוצים שיפור התדמית ושיווק השכונה – " שכונה טובה כמו פעם !" " יצירת מקום " אדריכלית פרויקטים לשיתוף פעולה קהילתי גינון זמני לשטחים בלתי מפותחים פיתוח שטחים ציבוריים ריסון תנועה הקמת מרכז מוזיאון היסטורי לשכונה קיום אירועים ייחודיים " שוק האוכל העירקי " סיפורים מבגדד
- 20. גישות רלוונטיות שולץ התחברות לרוח המקום לה פרברה כוחות פוליטיים , כלכליים מרחב ציבורי האוורד / עירוניות חדשה עיר גנים שיפור אפשרויות כלכליות מקומיות
- 21. שכונת קפלן – " שכונה טובה כמו פעם !" עירקי