Vroomshoop Karsten, Alferink en BouwNext
1 like4,304 views
Hoe kan je samenwerken? Gewoon zoals wij dat bij de 22 zorgappartementen hebben gedaan!
Vroomshoop Karsten, Alferink en BouwNext
- 1. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Presentatie Synergie Bouwproces John Hutten Mijande
- 2. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Oog voor samenhang Presentatie Synergie Bouwproces Bouwkunde/installaties Carl-peter Goossen Dirk-jan Karsten Laurens Grashof 2
- 3. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 22 Zorgappartementen te Vroomshoop 3
- 4. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Duurzaamheid PPPP Moeten we het glas verduurzamen of moeten we op een duurzame manier gaan drinken? 4
- 5. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Kansen voor de Bouwsector 5
- 6. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Kennis in het designteam A = Architect B = Building manager C = Contractor D = Designer E = Engineer 6
- 7. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Kennis in het designteam They will always only use the collective knowledge, it is difficult to empathize in someone else's proposals 7
- 8. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT !8 Traditioneel ontwerpen en bouwen: Verbrokkelde activiteiten en de slechte onderlinge afstemming die vaak elk als focus de laagste stichtingskosten hebben. ! ! Gevolgen: ! suboptimalisaties afstemmingsverliezen meerwerk faalkosten overschrijdingen van budgetten overschrijdingen van tijd kans op een ontevreden klant TRADITIE ! ! ! Wat kan beter? 8
- 9. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Niet investeringsdenken maar levensduurdenken ! De levensduurkosten die een rol spelen bij het exploitatiemodel voor vastgoed conform de NEN 2632: ! Kosten: Vaste kosten. (afschrijvingen, rente, belastingen, verzekering) Energiekosten. (electriciteit, gas, water) Onderhoudskosten. Administratieve beheerkosten. Speci鍖eke bedrijfskosten ! Opbrengsten: Huuropbrengsten Restwaarde LEVENSDUUR? 9
- 10. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Speerpunten/voorwaarden: ! methodisch denken en handelen overzien brug tussen disciplines gelijkwaardigheid partijen brede kennis aanwezig communicatie creativiteit werken in teamverband helder beslistraject ! ! ! ! ! ! Het geheel is meer dan een optelsom van onderdelen! 10
- 11. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Speerpunten/voorwaarden: ! methodisch denken en handelen overzien brug tussen disciplines gelijkwaardigheid partijen brede kennis aanwezig communicatie creativiteit werken in teamverband helder beslistraject ! ! ! ! ! ! Het geheel is meer dan een optelsom van onderdelen! 11
- 12. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT UITGANGSPUNTEN Uitgangspunten ! Gebruiker staat centraal Transparant Vertrouwen Prijs kwaliteit verhouding Exploitatie kosten laag houden Samen komen tot een betere optimalisatie Integraal ontwerpen en bouwen Gelijkwaardigheid van alle betrokkenen Heldere communicatie 12
- 13. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 1. Morfologie verschillende oplossingsrichtingen 3 mogelijkheden kwamen hieruit: Blauw = Bouwbesluit EPC= 0,6 Groen = Passiefhuis met PHPP van circa.15 kWh/m2/a Rood = Meest duurzame variant 13
- 14. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 1. Morfologie verschillende oplossingsrichtingen 14
- 15. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 2006 - EPC 0,8 2011 - EPC 0,6 2015 - EPC 0,4 2020 - EPC 0 (energieneutraal) ! ! 2050 alle gebouwen in Nederland energieneutraal Om dit te kunnen berekenen komt er een EPG (energie prestatie gebouwen) NEN 7120. Deze wordt van kracht in bouwbesluit 2012 Doelstellingen overheid } Europees beleid Energy Performance of Buildings Directive 2010/31/EU (EPBD) De鍖nitie energieneutraal: ! Output duurzaam opgewekte energie Input fossiele brandstof 1 !15 15
- 16. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Trias energetica 1. Reduceer de vraag (energie besparing) 2. Zet duurzame energie bronnen in 3. Gebruik fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk Energie vraag 16
- 17. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Trias energetica 1. Reduceer de vraag (energie besparing) 2. Zet duurzame energie bronnen in 3. Gebruik fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk Energie vraag 17
- 18. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Trias energetica 1. Reduceer de vraag (energie besparing) 2. Zet duurzame energie bronnen in 3. Gebruik fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk Energie vraag Passiefhuis 18
- 19. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Trias energetica 1. Reduceer de vraag (energie besparing) 2. Zet duurzame energie bronnen in 3. Gebruik fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk Energie vraag Passiefhuis Pelletkachel+ Zon energie 19
- 20. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT voor 1994 1994-2005 2005-2014 Passiefhuis20
- 21. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Denken vanuit energie concepten 21
- 22. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Combineren van de disciplines: ! ! ! CONSTRUCTIE ! ! ! ! ! ! ! ! INSTALLATIE ! ! ! ! ! ! ! ! BOUWKUNDE 2. Building Information Model 22
- 23. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Wetenschap als bouwstandaard: Het Passiefhuis als simpel concept 23
- 24. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Passief Bouwen Passiefhuis Index 0%! ! 125.000,00 EPC 0,6 Index 0%! Primaire energie kosten na 50 jr! 468.750,00" Verschil tbv investering voor passief bouwen! 343.750,00 Passiefhuis Index 5%! ! 549.538,49 EPC 0,6 Index 5%! Primaire energie kosten na 50 jr! 2.060.769,33" Verschil tbv investering voor passief bouwen! 1.511.230,84 Primaire Energiekosten per appartement 24
- 25. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 25
- 26. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 26
- 27. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Luchtdicht bouwen Passief Bouwen 27
- 28. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Luchtkwaliteit waarborgen door Goed Ventileren Passief Bouwen Maatregel: e鍖ci谷nte gelijkstroomventilator 侶 < 0,45 W/(m3h) rendement warmte terugwinning > 85% Minimaal 0,9 dm3/s per m2 (bouwbesluit) 28
- 29. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Platenregister Luchtkwaliteit waarborgen door Goed Ventileren Elk appartement een individuele Naverwarmer individueel regelbaar 29
- 30. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Verwarmen Alle 22 zorgappartementen worden met deze CV ketel van 18 kW verwarmd 30
- 31. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Hernieuwbare energie Maatregel: Wanneer het energieverbruik met zon 80% is teruggedrongen wordt hernieuwbare energie economisch zeer interessant. Thermische zonnecollectoren kunnen 3,8 GJ per collector van het warm water voorzien. Passief Bouwen 31
- 32. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Hernieuwbare energie Passief Bouwen Maatregel: Wanneer het energieverbruik met zon 80% is teruggedrongen wordt hernieuwbare energie economisch zeer interessant. Thermische zonnecollectoren kunnen 3,8 GJ per collector van het warm water voorzien. 32
- 33. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Hernieuwbare energie 33
- 34. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 2. Building Information Model 34
- 35. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Passief Bouwen 35
- 36. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Passief Bouwen 36
- 37. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 37
- 38. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 38
- 39. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 39
- 40. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 40
- 41. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 41
- 42. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 42
- 43. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 43
- 44. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 44
- 45. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 45
- 46. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 46
- 47. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT 47
- 48. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Even voor de duidelijkheid: Het is geen bouwexperiment maar we gaan gezamenlijk op zoek naar de optimale en integrale combinatie! Daarbij kijken we niet alleen naar het heden maar ook naar de hele levensduur en de R.O.I. 48
- 49. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT De Nieuwe Aanpak 49
- 50. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT ! Duurzaam bouwen is duur - business as usual is onbetaalbaar 50
- 51. Vroomshoop 11 mrt 2014 SYNERGIEALSBOUWCONCEPT Oog voor samenhang Bedankt voor uw aandacht ! U kunt deze presentatie vinden via ons ! Pro鍖el ! ! info@bouwquest.nl ! ! 51