More Related Content
Similar to Kebayoran Baru and New City Development (20)
More from Fajar Rian Wulandari (19)
Recently uploaded (20)
Kebayoran Baru and New City Development
- 1. Kebayoran Baru and New City Development Group 1 Fajar Rian Wulandari Gabriella Ananta Canrath Maulidina Cahyani
- 3. Pengertian Kota Baru Kota atau kota-kota yang direncanakan didirikan dan kemudian dikembangkan secara lengkap disaat telah ada kota atau kota-kota lainnya yang telah tumbuh dan berkembang terlebih dahulu. - Lloyd Rodwin Urban Planner Sumber : http://news.mit.edu/1999/rodwin
- 4. Pengertian Kota Baru Advisory Commision on Intergovemmental Relations memberikan pengertian kota baru adalah permukiman yang mandiri dan berencana dengan skala yang cukup besar sehingga : a. Dapat menunjang kebutuhan jenis rumah tinggal dan kebutuhan ekonomi. Dan juga sebagai lapangan pekerjaan bagi penduduk dalam permukiman itu sendiri b. Dikelilingi jalur hijau yang menghubungkan secara langsung dengan wilayah pertanian disekitarnya c. Mempertimbangkan kendala dalam limitasi yang ada d. Mempertimbangkan fungsi kota serta lahan yang tersedia dapat ditentukan pola kepadatan penduduk
- 5. KOTA BARU Kota yang direncanakan, dibangun, dan dikembangkan pada saat : Kota lain telah tumbuh dan berkembang Belum terdapat konsentrasi penduduk Dalam rangka meningkatkan kemampuan dan fungsi kota kecil yang telah ada disekitar kota induk untuk membantu pengembangan wilayah sekitar kota atau mengurangi beban kota induk Cukup mampu untuk berfungsi sebagai kota mandiri (dapat memenuhi kebutuhan pelayanan serta kegiatan usahanya sendiri atau sebagian besar dari penduduknya)
- 6. KOTA BARU Kota baru dapat berupa suatu lingkungan berskala besar yang direncanakan dan dibangun untuk mengatasi masalah kekurangan perumahan di kota besar. Secara fungsional, kota baru masih banyak tergantung pada peran dan fungsi kota induknya. Dari segi jarak, lokasinya berdekatan dengan kota induknya. Kota baru ini dikatakan juga sebagai kota satelit dari kota induk.
- 7. Pra-VOC VOC Kerajaan Majapahit (Trowulan) Mataram Banten lama Faktor Kekuasaan pemerintahan Penguasaan wilayah Kota Benteng Batavia (1627) Semarang (1708) PROSES EVOLUSI DAN MOTIVASI PENGEMBANGAN KOTA BARU INDONESIA Faktor Pengamanan wilayah kekuasaan Pertahanan terhadap serangan Penguasaan perekonomian tanah jajahan Kolonial Abad ke-20 Peristiwa sebelum perang yang menjadi tonggak perkembangan perencanaan kota modern di Indonesia Revolusi Industri Di Eropa Kebutuhan bahan mentah Green city concept Politik Kulturstelsel UU Agraria Politik Etik - Perbaikan mutu lingkungan kota : Perbaikan kampung (1934) Program transmigrasi (1905) - Membuka wilayah potensial baru Pengembangan konstitusi UU Desentralisasi
- 8. MASA PENGEMBANGAN KOTA BARU PROSES EVOLUSI KOTA BARU MOTIVASI PENGEMBANGAN KOTA BARU Masa Pra VOC Kekuasaan Pemerintahan Perlindungan kepada Penduduk Kota Tradisional Invasi Penguasaan Suatu wilayah Pertanahan dan Pengendalian Kota Perbentengan Perluasan kekuasaan Kekuasaan pemerintahan tradisional Perlindungan kepada penduduk Penguasaan wilayah yang diduduki Pengendalian tanah jajahan
- 9. MASA PENGEMBANGAN KOTA BARU PROSES EVOLUSI KOTA BARU MOTIVASI PENGEMBANGAN KOTA BARU Masa Kolonial Abad ke-20 Masa pasca perang Kota lama Pengstatusan Kotapraja Pengembangan Kawasan baru Berskala besar Urbanisasi Pemecahan masalah perumahan kota dan lapangan kerja Pengembangan provinsi baru Pengembangan pusat pemerintahan lokal Perbaikan kawasan pemukiman kolonial Pengadministrasian perkebunan dan pertambangan Urbanisasi/peningkatan penduduk perkotaan Kekurangan wilayah perumahan di kota Pembukaan lapangan pekerjaan Pemerataan pembangunan desa-kota Pengeksploitasian Sumber daya alam Pengembangan pusat administrasi Pengembangan pusat administrasi pemerintahan Eksploitasi sumber daya Kawasan industri Pemukiman usaha
- 10. Tamansari Alun-alun Kidul Masjid Kauman Tugu Jogja Masa Pra VOC - Kolonial
- 11. Masa VOC - Kolonial
- 12. Perkembangan Kota Dekade 1950-an Transisi dari zaman penjajahan menuju zaman kemerdekaan Perkembangan penduduk perkotaan Pembangunan Kota Jakarta, Semarang, Surabaya, Medan, Bandung, Ujung Pandang (Makassar)
- 13. Faktor yang mempengaruhi Ekonomi : berkembangnya kesempatan kerja di kota Politik : kurang amannya situasi di pedesaan yang menyebabkan menurunnya produksi pertanian Psikologis : suasana merdeka dimana masyarakat pedesaan dapat menikmati suasana kota dibandingkan zaman sebelumnya Daya tarik kota : memberikan kemudahan lebih besar ketimbang di pedesaan
- 14. Faktor yang mempengaruhi perkembangan kota Pertambahan penduduk secara alami, karena migrasi penduduk desa-kota Perkembangan atau perubahan kegiatan usaha Kehidupan penduduk yang berkembang
- 15. Fisik Dengan berbagai keterbatasan yang ada dari segi sumber daya, kemampuan sarana yang ada, ketersediaan lahan dan dari segi segi perangkat lunaknya seperti aspek manajemen, perangkat peraturan dan pelaksanaan koordinasi Non Fisik
- 16. Permasalahan kota Tidak seimbangnya perkembangan penduduk kota dengan fasilitas yang ada Kekurangan tanah Perkembangan wilayah terbangun secara sporadis di pinggiran dalam atau luar kota Lingkungan perumahan padat di bagian tengah kota atau kampung Perkembangan Kota Masa Repelita (1969)
- 17. Berdasarkan kurun waktu sejak masa kolonial pada awal abad ke-20, perkembangan kota dapat dikategorikan menjadi 3 generasi kota baru di Indonesia : Kota baru masa VOC, yaitu kota-kota VOC yang dibangun pada wilayah pendaratan berupa perbentengan Kota baru masa kolonial awal abad ke-20, yaitu bagian kawasan pemukiman kota berskala besar yang dibangun untuk memenuhi kebutuhan perumahan bangsa Belanda Kota Baru masa pasca perang , yaitu kota baru satelit dan kota baru khusus yang dibangun sejak masa awal dekade 1950-an sampai masa repelita
- 18. Berdasarkan waktu, perkembangan kota baru di Indonesia dikategorikan menjadi 3 jenis: 1. Generasi Pertama (Sebelum perang) Dikembangkan untuk kepentingan pemerintahan kolonial atau sehubungan dengan pemanfaatan sumber daya alam. 1. Generasi Kedua (1950 - akhir 1960) Dikembangkan untuk tempat kedudukan pusat pemerintahan provinsi dan mengatasi masalah kekurangan perumahan di kota besar. 1. Generasi Ketiga (1970 - sekarang) Berdasarkan pengembangan industri, pemanfaatan sumber daya alam, dan pemecahan masalah kekurangan perumahan di kota-kota besar, maka dikembangkan pemukiman khusus para pekerja baik dalam sektor industri, perkebunan, maupun pertambangan, serta dikembangkan perumahan berskala besar di dalam, pinggiran, atau luar kota besar.
- 19. Jenis Kota Baru di Indonesia Berdasarkan letak geografis, dibedakan menjadi 4 jenis : 1. Kota baru dalam kota Dikembangkan pada wilayah kosong yang belum terbangun dalam kota atau di pinggiran yang berbatasan langsung dengan kota induk. 1. Kota baru satelit Dikembangkan sebagai tempat tinggal yang letaknya terpisah pada jarak tertentu dari kota induk tetapi secara fungsional sangat tergantung pada kota induk. 1. Kota baru mandiri Dikembangkan dengan tujuan membentuk kota yang dapat mandiri dalam memenuhi kehidupan dan kegiatan usaha penduduknya. 1. Kota baru khusus Dikembangkan sehubungan dengan kegiatan tertentu seperti instalasi militer, kegiatan rekreasi, dll.
- 22. Kebayoran Baru
- 23. Masalah Pertumbuhan penduduk dan kekurangan perumahan di Batavia Depok Batal karena tentara tidak dapat menjamin keamanan kota yang terlalu jauh dari Batavia Kota Baru Desa kecil di kebayoran Kebayoran baru (8 KM dari Koningsplein) Pemandangan indah Berbukit Dibatasi dua sungai kecil Dekat stasiun kereta api Kepadatan penduduk rendah Memiliki tanah yang baik Disetujui pemerintah pada 21 September 1948
- 24. Kebayoran Baru adalah daerah perumahan berskala besar dan lengkap yang terletak di sekitar Blok M Commercial Centre, yang merupakan pusat distrik utama Jakarta Selatan. Memiliki luas area sebesar 730 Ha. Dirancang oleh Moh. Soesilo Kebayoran Baru merupakan salah satu Kota Satelit paling awal di Asia Tenggara.
- 25. Institusi atau Organisasi yang Bertanggung Jawab 1. CSW (Centrale Stichting Wederopbouw) Di bidang teknik dan keuangan pembangunan Kebayoran 1. Kementerian Dalam Negeri Masalah administrasi dan sosial 1. ROB (Regionaal Opbouw Bureau Kebayoran) Melaksanakan pembangunan Kebayoran : Membebaskan lahan, membangun jalan, gedung, drainase, dsb. 1. Komite Kebayoran (Kebayoran Commissie) Mengkoordinasikan dan memberi petunjuk perencanaan kota baru
- 26. Proses Pembangunan Kebayoran Baru 1946 Para profesional Belanda mulai kembali untuk menata kota 1948 Meninjau kembali rencana kota- taman 1949 Pemerintah mengambil alih pembangunan kota baru di Jakarta 1950 Pemerintah dan planner Belanda mulai menyusun Master Plan, pencetusan ide Kota Metropolitan 1955 Proyek selesai
- 27. Peletakan batu pertama Kebayoran Baru dilakukan pada 8 Maret 1949, dan proyek selesai pada 1955
- 28. Kebayoran Baru, Kota Satelit Pada tahun 1948, di tengah konflik antara Republik Indonesia dan Pemerintahan Belanda, Profesor Ir. V.R Van Romondt dari Institut Teknologi Bandung menyusun skema yang berani untuk sebuah Kota Satelit, yang disebut dengan Kebayoran Baru, yang berdekatan dengan Batavia. Rencana Kebayoran Baru disetujui di tahun yang sama pada bulan Agustus oleh Lembaga Pusat Rekonstruksi yang bertujuan untuk menyediakan area perumahan berkualitas bagi pegawai negeri sipil dan pejabat lainnya, didukung oleh pasar lokal sekitar dan terhubung dengan wilayah pusat pekerjaan melalui jalan raya. Merupakan perencanaan wilayah pertama yang melibatkan perencana dari Indonesia, yakni H M. Soesilo pada tahun 1948.
- 29. Kebayoran Baru dirancang mengikuti prinsip kota taman. Dalam konsep ini, adanya fokus yang mengkhususkan ruang terbuka hijau sebagai ruang publik. Total area perencanaan adalah 730 ha, dengan sekitar 45% dialokasikan untuk area perumahan, 16% untuk ruang hijau, dan 14% untuk toko dan bangunan lainnya. Sisa 25% dari wilayah Kebayoran Baru dialokasikan untuk jalan.
- 31. Pada Master Plan Kebayoran Baru tahun 1953, jalan utama terletak dari utara ke selatan. Meliputi Jalan Sisingamangaraja, Jalan Panglima Polim, Jalan Patimura, Jalan Hasanuddin, dan Jalan Iskandarsyah; serta Timur ke Barat yang meliputi Jalan Wolter Monginsidi, Jalan Trunojoyo dan Jalan Kiyai Maja. Penggunaan lahan di sepanjang jalan utama untuk perumahan dan taman serta ruang hijau di beberapa lokasi. Area Blok M ditetapkan sebagai terminal transportasi umum dan komersial, yang menyediakan sarana angkutan umum dari Blok M ke Djatinegara.
- 33. Perumahan pada jalan utama di Kebayoran Baru, kota Satelit yang dirancang oleh H M.Soesilo pada 1948 ketika Jakarta masih berada dalam kekuasaan Belanda Master Plan dari area direncanakan akan dibangun 7.546 unit rumah (terutama unuk pegawai negeri sipil), kantor pemerintahan, sekolah, pasar, gereja, masjid, dan gedung teater. Pada sekitar antara tahun 1950 dan 1953, perumahan rakyat dengan 4.630 unit rumah telah dibangun, berukuran dari sekitar 68 meter persegi dengan 3 kamar tidur hingga ke rumah berukuran lebih besar berukuran 85 meter persegi, dan rumah koppel yang lebih besar lagi berukuran 110 meter persegi memuat 3 kamar tidur yang luas, kamar mandi, dapur, satu ruang tamu dan ruang makan yang besar.
- 34. Unit-unit perumahan & pertokoan ditempatkan berdasarkan blok-blok. Masing-masing blok dinamai berdasarkan abjad, dari Blok A hingga Blok S. Beberapa jenis atau tipe rumah yang dibangun di kawasan Kebayoran Baru, yakni tipe bangunan Villa dan Villa Bertingkat, Rumah Sedang, Rumah Rakyat Permanen dan Semi Permanen. Bangunan rumah tipe Villa & Villa Bertingkat tersebar di Blok C, Blok D, Blok E, Blok G, Blok H, Blok I, Blok K, Blok L, Blok N serta Blok O. Bangunan tipe Rumah Sedang dibangun di Blok B, Blok C, Blok D, Blok E, Blok N, Blok O, Blok P, Blok R serta Blok S. Perumahan Rakyat Permanen dan Semi Permanen dibangun di Blok A, Blok K, Blok Q dan Blok S. Bangunan族 Toko berkuran besar & sedang dibangun di Blok C, Blok H, Blok M, & Blok Q.
- 35. Arsitektur Jengki Edisi 14 Juli 2018 Jl. Sultan Hasanudin Sumber : Tariq Khalil. 2018. Retronesia :The Years of Building Dangerously
- 36. Jl. Sinabung Sumber : Rizki Dwika Aprilian. 2014. Site Analysis Rumah Jengki
- 37. Kebayoran Baru pada masa kini Kebayoran Baru memiliki konsistensi hierarki jalan dan peruntukan lahan yang jelas, mulai dari Blok A hingga Blok S. Taman kota (Taman Puring, Taman Patung Tumbuh Kembang, Taman Langsat, Taman Leuser, Taman Barito, Taman Christina Marta Tiahahu, Taman PKK), taman pemakaman umum (TPU Kramat Pela), lapangan olahraga (Blok S, Al Azhar), jalur hijau pada jalan raya, dan dikelilingi sabuk hijau bantaran Kali Grogol di Barat dan Kali Krukut di timur, serta kompleks Gelora Bung Karno di utara.
- 38. https://www.thejakartapost.com/travel/2017/05/12/jakpost-guide-to- pasar-mayestik.html Kebayoran Baru juga sudah menjadi pusat-pusat perniagaan, seperti Pasar (tradisional) Santa, Pasar Blok A dengan menara airnya yang menjadi landmark, Pasar Mayestik, dan Blok M, serta kios-kios bunga, buah, dan burung yang berada di sekitar Jl. Barito. https://megapolitan.kompas.com/read/2015/02/19/07030031/Pasar.S anta.Dulu.Dianggap.Angker.Kini.Jadi.Tempat.Nongkrong http://jakarta- tourism.go.id/2017/news/2018/01/pas ar-barito
- 39. Referensi Djoko Sujarto. 1993. Perkembangan Kota Baru Pauline K.M. van Roosmalen. 2002. Sejarah Penataan Ruang Indonesia https://jakarta.go.id/artikel/konten/1964/kebayoran-baru (diakses 14 april 2019) Tariq Khalil. 2018. Retronesia :The Years of Building Dangerously Christopher Silver. 1951. Planning The Megacity : Jakarta in The Twentieth Century https://jakarta.go.id/artikel/konten/1964/kebayoran-baru (diakses 14 April 2019)
Editor's Notes
- #8: Meningkatnya kebutuhan bahan mentah bagi perindustrian di Eropa seperti produk perkebunan, rempah-rempah, dan bahan mineral menyebabkan timbulnya kota-kota administatur di Indonesia. Garden city concept dikembangkan di Indonesia oleh Thomas Karsten UU desentralisasi : pada tahun 1948 diterbitkan peraturan perencanaan pembangunan kota yang terkenal dengan nama Stadsvormingsordonative (SVO) sebagai peraturan pokok perencanaan fisik kota.
- #13: Ngantuk boz
- #15: mantap
- #19: Semangat ea
- #34: https://jakarta.go.id/artikel/konten/1964/kebayoran-baru https://www.researchgate.net/figure/Houses-in-the-main-street-of-Kebayoran-Baru-a-satellite-city-planned-by-MSoesilo-in_fig3_321136365
- #36: https://majalah.tempo.co/read/155786/karya-para-aneemer