Surat perjanjian sewa
Download as DOCX, PDF0 likes331 views
Perjanjian sewa menyewa rumah ini mengatur hubungan antara pemilik rumah (Tuan Rumah) dengan penyewa untuk tempoh 2 tahun. Penyewa akan membayar RM1,200 setiap bulan ditambah wang cagaran RM2,400 dan RM400 untuk utiliti. Kedua-dua pihak bersetuju dengan syarat-syarat seperti penggunaan, perbaikan, dan penamatan perjanjian.
More Related Content
Recently uploaded (17)
Featured (20)
Surat perjanjian sewa
- 1. SURAT PERJANJIAN SEWA-MENYEWA RUMAH PERJANJIAN ini dibuatpada____________________ 2010 di antara si polanbinsi polan (NOKP:------ -----) yangberalamatdi No..................................KualaLumpur(dirujuksebagai TuanRumah) di satu pihakdan .............(NO.KP:........yangberalamatNo........CasaSubangApartments, JalanSubang0, USJ 0, 00000 SubangJaya, Selangor(dirujuksebagai Penyewa) di pihakyanglain. YANG MANA Tuan Rumahadalah pemilikberdaftarke ataspremisNo.B-00-00, Casa Subang Apartments,JalanSubang0,USJ 0, 00000 SubangJaya, Selangor(dirujuksebagai Premis) DAN YANG MANA di atas tawaranolehpenyewa,TuanRumahbersetujumenyewakankepada PenyewakeseluruhanPremistertaklukkepadasyarat-syaratdantuntutan-tuntutanyangterkandung di dalam perjanjianini. PERJANJIAN INIMENYAKSIKAN bahawa:- 1. Tuan Rumah menyewakankepadaPenyewakeseluruhanPremisuntuktempohsewaanselama2 tahunbermula19 haribulanSeptember2009 dan berakhirpada18 haribulanSeptember 2011 denganbayaransewaanbulanansejumlahRM1,200.00 (RinggitMalaysia:SATURIBU DUA RATUS SAHAJA) dibayarhadapantanpadituntutsebelumataupadasetiap19 haribulankalendaryangmana bayaran pertamadibuatsebelumataupada19 haribulanSeptember2009, sekiranyabayaran tersebutbelumdibuat. 2. PenyewamembayarkepadaTuanRumahwangsejumlahRM2,400.00 (RinggitMalaysia:SATU RIBU DUA RATUS SAHAJA) sebagai cagaranyangmerupakanjaminanke atasperlakuandan pematuhanolehPenyewaterhadapsyarat-syaratdantuntutan-tuntutanyangterkandungdi dalam perjanjianini.Jumlahwangcagaranini dikekalkanselamatempohsewaanyangdijanjikandantidak bolehsamasekali dirujuksebagaibayaransewaanbulanantanpamendapatpersetujuanbertulis dari TuanRumah. Wang cagaran AKAN dikembalikankepadaPenyewaselepaspenamatan Perjanjian. 3. PenyewamembayarkepadaTuanRumahwangsejumlahRM400.00 (RinggitMalaysia:EMPAT RATUS SAHAJA) sebagai cagaranbekalanelektrik,airdankad capaianke atas Premis,sekiranyawang tersebutmasihbelumdijelaskan.Wangcagaran akan dikembalikanolehTuanRumahkepada Penyewasetelahmenolakmana-manabayaran,sekiranyaada,yangterhutangkepadaTuanRumah selepaspenamatanperjanjian. 4. PENYEWA DENGAN INIBERSETUJU bahawa:-
- 2. 4.1 menjelaskanbayaransewaanbulananpadatarikhdancara sebagaimanayangditetapkan; 4.2 menjelaskancaj bekalanelektrikdanairke atasPremismulai dari tempohsewaansehingga luputtempohsewaanatautempohyanglebihawal,sekiranyaPerjanjianditamatkansebelumluput tempohsewaan; 4.3 semasatempohsewaan,PenyewamemastikanPremisberadadi dalamkeadaanyangboleh dihuni (inhabitable)denganselesadanmembaikpulihmana-manakerosakanyangdisengajakan (keusangandikecualikan)ataumembayarnilai yangsamauntukkoskerosakantersebutkepadaTuan RumahsekiranyadituntutolehTuanRumah; 4.4 tidakmenyewakankeseluruhanatausebahagianPremiskepadamana-manapihakketiga; 4.5 membenarkanTuanRumahatau wakil TuanRumahdalamwaktu yangmunasabahuntukmasuk dan memeriksakeadaanPremisdari masake masa; 4.6 menggunakanPremisuntuktujuantempattinggal sahaja; 4.7 tidakmembenarkanataumembiarkanapa-apaperlakuanmenyebabkanperlindunganinsuran kerosakandan/ataukebakaran ke atasPremisterbatal ataudibatalkandansekiranyaperlakuan terjadi yangmenyebabkanpenambahanke ataspremiuminsuranataukoskerosakandialamioleh Tuan Rumahmaka Penyewamenebusataumembayarapa-apakostambahanyangdialami apabila dituntutolehTuanRumah; 4.8 menyerahkankembali PremiskepadaTuanRumahdalamkeadaanbolehdihuni (inhabitable) apabilatempohperjanjianluputatautamat; 4.9 tidakmenjalankansebarangkerjaubahsuaianke atasPremistanpamendapatkebenaranbertulis Tuan Rumahyang mana kebenarantersebuttidakdinafikansecaratidakmunasabah; 4.10 tidakmenggunakanataumembenarkanPremisataumana-manabahagianPremissebarang aktiviti yangmenyalahiundang-undangdanyangtidakbermoral;dan
- 3. 4.11 tidakmelakukanataumembenarkanperlakuanatauperkarayangbolehmenimbulkan gangguanatau aduan dikemukakanolehpenghuni ataupenghuni-penghuni di bangunanyang bersekali denganPremis; 5. TUAN RUMAH DENGAN INI BERSETUJU bahawa:- 5.1 menjelaskanmana-manatuntutanke atas cukai pintu,taksirandanlain-lainbayaranyang berkaitandenganPremis,semasadanhadapan,kecuali bayaranyangtertanggungke atasPenyewa yang dinyatakandi dalamperjanjianini; 5.2 memastikankeadaanyangbolehdihuni (inhabitable)ke atasstrukturutama,dindingdan bumbungPremisdanmembaikpulihkerosakanyangmembabitkanstrukturutama,dindingdan bumbungPremisselamamanaPerjanjianberkuatkuasa; 5.3 memastikanPremisdilindungi insuranke ataskerosakandisebabkankebakarankecuali harta atau barangan di dalamPremiskepunyaanPenyewayangmanaPenyewasendiri mengambil perlindunganinsuran;dan 5.4 Penyewa,selamamanamenjelaskanbayaransewaandanmematuhisyarat-syaratdantuntutan- tuntutanterkandungdi dalamPerjanjianmenghunidenganamandanmemanfaatkanPremisdalam tempohsewaantanpagangguanTuan Rumahatau pihakyang berkepentinganke atasPremisatau wakil TuanRumah. 6. ADALAH DIPERSETUJUI ANTARA TUAN RUMAH DAN PENYEWA bahawa:- 6.1 sekiranyamana-manabayaransewaanatau bahagiandari bayaran sewaantertunggakmelebihi dari empatbelas(14) hari danke atas (samaada dituntutatausebaliknya) atauPenyewamelanggar mana-manasyarat-syaratdantuntutan-tuntutandi dalamPerjanjian,TuanRumahberhak mengambil semulaPremis dandenganitumenamatkanperjanjiantanpaapa-apanotisyangmana perlakuanmenamatkanPerjanjiantidakmenjelaskantuntutangantirugi TuanRumahke atas pelanggaranterdahulusyarat-syaratdantuntutan-tuntutanPerjanjianolehPenyewa;
- 4. 6.2 sekiranyadalamtempohsewaan,Premisdiisytiharkantidaksesuai untukdihuni disebabkanoleh kebakaranyangtidakdisengajakan,Penyewaberhakmendapatbayaransewaanatausebahagian berkadarandengantahapdan tempohbaikpulihsehinggaPremisdiperbaiki dalamkeadaan boleh dihuni (inhabitable); 6.3 Tuan Rumahtidakbertanggungjawabke ataskerosakanataukerugianhartaPenyewadi dalam Premisdisebabkanolehkebakaran,air,malapetakaalam, penceroboh,kecuriandanperkara-perkara luar jangka; 6.4 Sebarangnotis yangperludiberikanataudiserahkanadalahsecarabertulisdanserahannotis kepadaTuan Rumahatau Penyewadibuatsamadamelalui posbiasaataumeninggalkannotisdi alamatlazimatau yang diketahui; 6.5 Tuan Rumahdan PenyewaberhakuntukmenamatkanPerjanjiansebelumtempohmatang denganmenyerahkannotisdua(2) bulansebelumtarikhpenamatan; 6.6 Tanpa notisdi perenggan6.5, Tuan Rumahberpuashati bahawaPenyewamematuhi syarat- syarat dan tuntutan-tuntutanPerjanjiandanPerjanjiantidakditamatkansebelumnya,Perjanjianini dilanjutkandengansendirinyauntuktempohduabelas(12) bulankalendardari tarikhmatang Perjanjianataudari tarikhlanjutanyangterakhirdengankadarbayaransewaanbulananberasaskan kepadakadar pasaransemasaatau kadar yang dipersetujuiolehTuanRumahdanPenyewa; 6.7 Kosdan perbelanjaanyangbersabitdenganPerjanjiantermasukcukai stemdanyuranguaman adalahditanggungolehPenyewa;dan 6.8 Perjanjianini adalahmengikatpihak-pihakyangdinamakantermasukpenerimakuasa, pengambil alihdanwakil perundanganpihak-pihaktersebut. ADALAHDISAKSIKAN yangmanapihak-pihakyangdinamakanmemeterai Perjanjianpadatarikhyang dinyatakandi perengganawal perjanjianini.
- 5. BAHAWASANYA,saya____________________________________________ telahbersetujuuntuk menyewarumahyangberalamatseperti di atasdansaya memahami segalasyarat-syaratseperti yang dinyatakandi atas. TandatanganPenyewa: TandatanganTuan Rumah: .............................................. ............................................ Nama:.................................... Nama:.................................... No K/P:................................. NoK/P:.................................