Investasi sengon jabon analisa usaha
- 1. ANALISA USAHA INVESTASI POLA : SEWA LAHAN asumsi : luas lahan 1 hektar jarak tanam 2x2m jumlah pohon 2500 pohon/hektar 2500 pohon I. PENGELUARAN 1 Pembersihan Lahan 2 mesin 7 hari 1 ha Rp150,000 per mesin Rp2,100,000 2 Pembuatan Lubang & Penanaman 6 org 7 hari 1 ha Rp40,000 per org Rp1,680,000 3 Pembelian Pupuk kandang 2500 pohon 3 kg 1 ha Rp5,000 per 25kg Rp1,500,000 4 Pembelian Bibit 2500 pohon 1 ha Rp2,000 per pohon Rp5,000,000 Penyulaman 1 500 pohon 1 ha Rp2,500 per pohon Rp1,250,000 Penyulaman 2 500 pohon 1 ha Rp3,000 per pohon Rp1,500,000 5 Pembelian Pupuk UREA 40 kg 6 kali 1 ha Rp2,000 per kg Rp480,000 Za 80 kg 6 kali 1 ha Rp2,000 per kg Rp960,000 TSP 120 kg 6 kali 1 ha Rp2,000 per kg Rp1,440,000 KCL 160 kg 6 kali 1 ha Rp2,200 per kg Rp2,112,000 6 Pembelian bambu turus 500 btg 1 ha Rp3,500 per btg Rp1,750,000 7 Pembelian Herbisida 4 lt 8 kali 1 ha Rp80,000 per lt Rp2,560,000 8 Pembelian Pestisida 1 lt 6 kali 1 ha Rp150,000 per lt Rp900,000 9 Biaya Tenaga Kerja Perawatan Pemupukan 6 org 6 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp1,440,000 Penyulaman 2 org 1 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp80,000 pengajiran 2 org 1 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp80,000 Penyiangan 4 org 8 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp1,280,000 Penyemprotan hama dan herbisida 4 org 9 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp1,440,000 10 Biaya Operasional Fisik dan Pengawasan Saung Perlengkapan 1 ha Rp2,000,000 Rp200,000 Peralatan Kerja 1 ha Rp1,000,000 Rp100,000 Operasional Pengawasan (mandor) 0.1 0rg 7 tahun 12 bl Rp1,000,000 per bln Rp8,400,000 11 Biaya Operasional Penjarangan Tahun ke 3 1 ha Rp2,000,000 per ha Rp2,000,000 Tahun ke 5 1 ha Rp1,500,000 per ha Rp1,500,000 12 Biaya Operasional Panen 1 ha Rp1,500,000 per ha Rp1,500,000 13 Biaya Sewa Lahan + PBB 7 tahun 1 ha Rp2,000,000 per ha Rp14,000,000 Nilai Investasi Sengon Total Rp55,252,000 Nilai Investasi Jabon Total Rp62,252,000 ANALISA USAHA INVESTASI (LANJUTAN) POLA : SEWA LAHAN
- 2. II PEMASUKAN PENJARANGAN THN 3 Sengon 50% qty 2500 btg 0.05 m3 Rp100,000 per m3 Rp6,250,000 Jabon Rp100,000 per m3 Rp6,250,000 PENJARANGAN THN 5 Sengon 25% qty 2500 btg 0.35 m3 Rp400,000 per m3 Rp87,500,000 Jabon Rp500,000 per m3 Rp109,375,000 PANEN THN 7 Sengon 25% qty 2500 btg 1.58 m3 Rp700,000 per m3 Rp691,250,000 Jabon Rp900,000 per m3 Rp888,750,000 Sengon Total Rp900,625,000 Jabon Total Rp1,004,375,000 III KEUNTUNGAN Sengon Jabon NILAI INVESTASI SENGON Rp55,252,000 Rp62,252,000 KEUNTUNGAN SEBELUM PAJAK & RETRIBUSI Rp900,625,000 Rp1,004,375,000 PAJAK & RETRIBUSI 10-15% Rp112,578,125 Rp125,546,875 KEUNTUNGAN BERSIH Rp788,046,875 Rp878,828,125 Alokasi Bagi Hasil INVESTOR 65% Rp512,230,469 Rp571,238,281 PENGELOLA 35% Rp275,816,406 Rp307,589,844 100% Skema Pencairan Investasi Sengon Jabon Tahap 1 60% Rp33,151,200 Rp37,351,200 Tahap 2 ( 6 bln) 40% Rp22,100,800 Rp24,900,800 100% Rp55,252,000 Rp62,252,000
- 3. ANALISA USAHA INVESTASI POLA : KERJASAMA LAHAN asumsi : luas lahan 1 ha jarak tanam 2x2m jumlah pohon 2500 pohon/hektar 2500 pohon I. PENGELUARAN 1 Pembersihan Lahan 2 mesin 7 hari 1 ha Rp150,000 per mesin Rp2,100,000 2 Pembuatan Lubang & Penanaman 6 org 7 hari 1 ha Rp40,000 per org Rp1,680,000 3 Pembelian Pupuk kandang 2500 pohon 3 kg 1 ha Rp4,000 per 25kg Rp1,200,000 4 Pembelian Bibit 2500 pohon 1 ha Rp2,000 per pohon Rp5,000,000 Penyulaman 1 500 pohon 1 ha Rp2,500 per pohon Rp1,250,000 Penyulaman 2 500 pohon 1 ha Rp3,000 per pohon Rp1,500,000 5 Pembelian Pupuk UREA 40 kg 6 kali 1 ha Rp2,000 per kg Rp480,000 Za 80 kg 6 kali 1 ha Rp2,000 per kg Rp960,000 TSP 120 kg 6 kali 1 ha Rp2,000 per kg Rp1,440,000 KCL 160 kg 6 kali 1 ha Rp2,200 per kg Rp2,112,000 6 Pembelian bambu turus 250 btg 1 ha Rp3,500 per btg Rp875,000 7 Pembelian Herbisida 4 lt 8 kali 1 ha Rp80,000 per lt Rp2,560,000 8 Pembelian Pestisida 1 lt 6 kali 1 ha Rp150,000 per lt Rp900,000 9 Biaya Tenaga Kerja Perawatan Pemupukan 6 org 6 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp1,440,000 Penyulaman 2 org 1 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp80,000 pengajiran 2 org 1 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp80,000 Penyiangan 4 org 8 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp1,280,000 Penyemprotan hama dan herbisida 4 org 9 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp1,440,000 10 Biaya Operasional Fisik dan Pengawasan Saung Perlengkapan 1 ha Rp2,000,000 Rp200,000 Peralatan Kerja 1 ha Rp1,000,000 Rp100,000 Operasional Pengawasan (mandor) 0.1 0rg 7 tahun 12 bl Rp1,000,000 per bln Rp8,400,000 11 Biaya Operasional Penjarangan Tahun ke 3 1 ha Rp2,000,000 per ha Rp2,000,000 Tahun ke 5 1 ha Rp1,500,000 per ha Rp1,500,000 12 Biaya Operasional Panen 1 ha Rp1,500,000 per ha Rp1,500,000 Nilai Investasi Sengon Total Rp40,077,000 Nilai Investasi Jabon Total Rp47,077,000 ANALISA USAHA INVESTASI (LANJUTAN) POLA : KERJASAMA LAHAN
- 4. II PEMASUKAN PENJARANGAN THN 3 Sengon 50% qty 2500 btg 0.05 m3 Rp100,000 per m3 Rp6,250,000 Jabon Rp100,000 per m3 Rp6,250,000 PENJARANGAN THN 5 Sengon 25% qty 2500 btg 0.35 m3 Rp400,000 per m3 Rp87,500,000 Jabon Rp500,000 per m3 Rp109,375,000 PANEN THN 7 Sengon 25% qty 2500 btg 1.58 m3 Rp700,000 per m3 Rp691,250,000 Jabon Rp900,000 per m3 Rp888,750,000 Sengon Total Rp900,625,000 Jabon Total Rp1,004,375,000 III KEUNTUNGAN Sengon Jabon NILAI INVESTASI SENGON Rp40,077,000 Rp47,077,000 KEUNTUNGAN SEBELUM PAJAK & RETRIBUSI Rp900,625,000 Rp1,004,375,000 PAJAK & RETRIBUSI 10-15% Rp112,578,125 Rp125,546,875 KEUNTUNGAN BERSIH Rp788,046,875 Rp878,828,125 Alokasi Bagi Hasil INVESTOR 50% Rp394,023,438 Rp439,414,063 PEMILIK LAHAN 25% Rp197,011,719 Rp219,707,031 PENGELOLA 25% Rp197,011,719 Rp219,707,031 100% Skema Pencairan Investasi Sengon Jabon Tahap 1 60% Rp24,046,200 Rp28,246,200 Tahap 2 ( 6 bln) 40% Rp16,030,800 Rp18,830,800 100% Rp40,077,000 Rp47,077,000
- 7. ANALISA USAHA INVESTASI POLA : BELI LAHAN asumsi : luas lahan 1 ha jarak tanam 2x2m jumlah pohon 2500 per hektar 2500 pohon I. PENGELUARAN 1 Pembersihan Lahan 3 mesin 7 hari 1 ha Rp150,000 per mesin Rp3,150,000 2 Pembuatan Lubang & Penanaman 6 org 7 hari 1 ha Rp40,000 per org Rp1,680,000 3 Pembelian Pupuk kandang 2500 pohon 3 kg 1 ha Rp4,000 per 25kg Rp1,200,000 4 Pembelian Bibit 2500 pohon 1 ha Rp1,500 per pohon Rp3,750,000 Penyulaman 1 500 pohon 1 ha Rp2,000 per pohon Rp1,000,000 Penyulaman 2 500 pohon 1 ha Rp2,500 per pohon Rp1,250,000 5 Pembelian Pupuk UREA 40 kg 6 kali 1 ha Rp1,750 per kg Rp420,000 Za 80 kg 6 kali 1 ha Rp1,750 per kg Rp840,000 TSP 120 kg 6 kali 1 ha Rp2,250 per kg Rp1,620,000 KCL 160 kg 6 kali 1 ha Rp1,850 per kg Rp1,776,000 6 Pembelian bambu turus 250 btg 1 ha Rp3,500 per btg Rp875,000 7 Pembelian Herbisida 4 lt 8 kali 1 ha Rp80,000 per lt Rp2,560,000 8 Pembelian Pestisida 1 lt 6 kali 1 ha Rp150,000 per lt Rp900,000 9 Biaya Tenaga Kerja Perawatan Pemupukan 6 org 6 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp1,440,000 Penyulaman 2 org 1 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp80,000 pengajiran 2 org 1 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp80,000 Penyiangan 4 org 8 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp1,280,000 Penyemprotan hama dan herbisida 4 org 9 kali 1 ha Rp40,000 per org Rp1,440,000 10 Biaya Operasional Fisik dan Pengawasan Saung Perlengkapan 1 ha Rp2,000,000 Rp200,000 Peralatan Kerja 1 ha Rp1,000,000 Rp100,000 Operasional Pengawasan (mandor) 0.1 0rg 7 tahun 12 bl Rp1,000,000 per bln Rp8,400,000 11 Biaya Operasional Penjarangan Tahun ke 3 1 ha Rp2,000,000 per ha Rp2,000,000 Tahun ke 5 1 ha Rp1,500,000 per ha Rp1,500,000 12 Biaya Operasional Panen 1 ha Rp1,500,000 per ha Rp1,500,000 13 Biaya Beli Lahan 1 ha 10,000 m2 Rp30,000 per m2 Rp300,000,000 NJOP (SHM) PBB 1 ha 7 tahun Rp500,000 per Thn Rp3,500,000 Nilai Investasi Sengon Total Rp342,541,000 Nilai Investasi Jabon Total Rp349,541,000 ANALISA USAHA INVESTASI (LANJUTAN)
- 8. POLA : BELI LAHAN II PEMASUKAN PENJARANGAN THN 3 Sengon 50% qty 2500 btg 0.05 m3 Rp100,000 per m3 Rp6,250,000 Jabon Rp100,000 per m3 Rp6,250,000 PENJARANGAN THN 5 Sengon 25% qty 2500 btg 0.35 m3 Rp400,000 per m3 Rp87,500,000 Jabon Rp500,000 per m3 Rp109,375,000 PANEN THN 7 Sengon 25% qty 2500 btg 1.58 m3 Rp700,000 per m3 Rp691,250,000 Jabon Rp900,000 per m3 Rp888,750,000 Sengon Total Rp900,625,000 Jabon Total Rp1,004,375,000 III KEUNTUNGAN Masa Panen 1 Sengon Jabon NILAI INVESTASI SENGON Rp342,541,000 Rp349,541,000 KENTUNGAN KOTOR Rp900,625,000 Rp1,004,375,000 KEUNTUNGAN SETELAH DIKURANGI BIAYA PEMBELIAN LAHAN Rp600,625,000 Rp704,375,000 KEUNTUNGAN SEBELUM PAJAK & RETRIBUSI Rp600,625,000 Rp704,375,000 PAJAK & RETRIBUSI 10-15% Rp75,078,125 Rp88,046,875 KEUNTUNGAN BERSIH Rp525,546,875 Rp616,328,125 Alokasi Bagi Hasil INVESTOR 80% Rp420,437,500 Rp493,062,500 PENGELOLA 20% Rp105,109,375 Rp123,265,625 100% KEUNTUNGAN Masa Panen 2 (5-6 TH) Dst Sengon Jabon NILAI INVESTASI Rp37,357,100 Rp47,105,150 KENTUNGAN KOTOR Rp900,625,000 Rp1,004,375,000 KEUNTUNGAN SEBELUM PAJAK & RETRIBUSI Rp900,625,000 Rp1,004,375,000 PAJAK & RETRIBUSI 10-15% Rp112,578,125 Rp125,546,875 KEUNTUNGAN BERSIH Rp788,046,875 Rp878,828,125 Alokasi Bagi Hasil INVESTOR 80% Rp630,437,500 Rp703,062,500 PENGELOLA 20% Rp157,609,375 Rp175,765,625 100%
- 9. JADWAL KERJA TAHUN 1 TAHUN 2 TAHUN 3 TAHUN 4 TAHUN 5 TAHUN 6 TAHUN 7 durasi BULAN 1 BULAN 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 NO KEGIATAN / ha 1 2 3 4 1 2 3 4 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 1 PERSIAPAN LAHAN a. Pembersihan 2m b. Pelubangan & 2m Pemupukan 2 PENANAMAN 1m 3 PERAWATAN a. Pemupukan + pemantauan hama 1m dan penyakit b. Penyulaman 1m c. Pemasangan turus 1m (ajir) c. Penyiangan & 2m Pendangkiran d. penyemprotan 1m herbisida e. Pembasmian hama 3 h f. Pelepasan Parasit 1h 4 PENJARANGAN 1m 5 PEMANENAN 2m asumsi : luas lahan 1 Hektar 2x2 jarak tanam m jumlah pohon 2500 per hektar