CRE Russia 02.2014
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亠亰亠仆舒亳 舒亟 亠仍舒亶从, 亰舒仄亠亳亠仍 从仂于仂亟亳亠仍 仂亟亠仍舒 亳仍亠亟仂于舒仆亳亶 Cushman & Wakefield 亟仍 从仂仆亠亠仆亳亳 束仂亠弍仍亠仆亳亠 舒仍亳 于 仂亳亳"
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CRE Russia 02.2014
- 2. 亳仍亳仆仂亠 仂亳亠仍于仂 亢亠亞仂亟仆仂 于 仂亳亳 仂亳 70 仄仍仆 从于.仄 仆仂于仂亞仂 亢亳仍 MARKETBEAT Q1 2014 弍亠仄 仂亳亠仍于舒 亢亳仍 于 2013 仂亳 仂从仂仍仂 70 仄仍仆. 从于.仄 (仂 仂从仂仍仂 7% 仂仆仂亳亠仍仆仂 2012 亞) 亰 仆亳 于 仂从于亠 亳 仂亟仄仂从仂于亠 仂从仂仍仂 9 仄仍仆. 从于.仄 丶亠仍: 亟仂亳 亠亢亠亞仂亟仆仂亞仂 于于仂亟舒 于 140 仄仍仆. 从于.仄 于 亞仂亟 (于 2015 90 仄仍仆.从于.仄) 舒仆仆亠 ; 舒亳仂仆舒仍仆仂亠 亠亶亳仆亞仂于仂亠 舒亞亠仆于仂 , 仂舒 CUSHMAN & WAKEFIELD 1
- 3. 亊 弌丐亂 弌弌 MARKETBEAT Q1 2014 亠亞仂 于 2012 亞仂亟 弍仍仂 仗仂仂亠仆仂 仆亠亢亳仍仂亶 仆亠亟于亳亢亳仄仂亳 22.5 仄仍仆 从于.仄 亟舒仆亳亶 仗仂仄仍亠仆仆仂亞仂 仆舒亰仆舒亠仆亳 - 仂从仂仍仂 - 3,0 仄仍仆 从于. 亟舒仆亳亶 亠仍从仂仂亰磺于亠仆仆仂亞仂 仆舒亰仆舒亠仆亳 - 4,4 仄仍仆 从于.仄 亟仄亳仆亳舒亳于仆仂-仂亰磺于亠仆仆 亰亟舒仆亳亶 - 1,5 仄仍仆 从于.仄 丕亠弍仆 仂弍亠从仂于 - 2,0 仄仍仆 从于.仄 亟舒仆亳亶 亳 从仂仄仗仍亠从仂于 亰亟舒于仂仂舒仆亠仆亳 - 1,0 仄仍仆 从于.仄 亳 亟 ( 6 仄仍仆.从于 仄) 丼弌 弌丐 6,5 仄仍仆 从于.仄 舒仆仆亠 : 仂舒 CUSHMAN & WAKEFIELD 2
- 4. 丐亊 弌丐亂 MARKETBEAT Q1 2014 弍亠亠 仗亠亟仍仂亢亠仆亳亠 弌丼弌丐亂 丐乘 乂亊 1000 丐 , 从于.仄 0 仂从于舒 弌舒仆从-亠亠弍亞 仂于仂亳弍亳从 从舒亠亳仆弍亞 亳亢仆亳亶 仂于亞仂仂亟 弌舒仄舒舒 仄从 舒亰舒仆 丼亠仍磡亳仆从 仂仂于-仆舒-仂仆 丕舒 仂仍亞仂亞舒亟 亠仄 200 400 600 800 仂 亳仂亞舒仄 2013 亞仂亟舒 亠亞仂 于 仂亳亳 553 从舒亠于亠仆仆 仂亞仂于 亶亠仆仂于 弍亠亶 仗仍仂舒亟 16,22 仄仍仆 从于.仄 CUSHMAN & WAKEFIELD 3
- 5. 丐亊 弌丐亂 MARKETBEAT Q1 2014 仂于仂亠 仂亳亠仍于仂 弌丐丐亂弌丐 丼弌丐乘丱 丐乘丱 乂 弌弌 (. 从于. 仄) 弌 2013 1,895 1,828 1,620 仂于仂亠 仂亳亠仍于仂 231 1,872 1,561 1,635 000 从于. 仄 仂仍 于仂弍仂亟仆 仗仍仂舒亟亠亶 (从仍舒 A 亳 ) - 1,2 % 1,426 1,667 1,944 2014 2006 2007 2008 2009 2010 仂于仂亠 弌仂亳亠仍于仂 2011 2012 仂亞仆仂亰 CW 2013 2014 仗仂亞仆仂亰 仂于仂亠 仂亳亠仍于仂: 600 000 从于. 仄 乘 亢亠亞仂亟仆亶 于于仂亟 1 400 000 - 1 600 000 从于.仄 CUSHMAN & WAKEFIELD 4
- 6. 弌弌亊 弌丐亂 MARKETBEAT Q1 2014 弍亠亠 仗亠亟仍仂亢亠仆亳亠 弍亠亠 从仂仍亳亠于仂 从舒亠于亠仆仆 从仍舒亟从亳 仗仂仄亠亠仆亳亶 (仆舒 从仂仆亠 2013) 舒仍仆亠 亠亞亳仂仆 舒仆仂亟舒从亳亶 从舒亶 仂仂仆亠亢从舒 仂弍仍. 仂仂于从舒 仂弍仍. 亳亢亠亞仂仂亟从舒 仂弍仍. 弌舒仄舒从舒 仂弍仍. 丐舒舒舒仆 亠仗. 仂于仂亳弍亳从舒 仂弍仍. 弌于亠亟仂仍于从舒 仂弍仍. 亠仆亳仆亞舒亟从舒 仂弍仍. 亳 弌舒仆从-仗亠亠弍亞 仂从于舒 亳 仂从仂于从舒 仂弍仍. 0 2,000 4,000 . 从于. 仄 6,000 8,000 CUSHMAN & WAKEFIELD 5
- 7. 弌弌亊 弌丐亂 MARKETBEAT Q1 2014 弍亠亠 仗亠亟仍仂亢亠仆亳亠 亢亠亞仂亟仆亶 于于仂亟 从舒亠于亠仆仆 从仍舒亟从亳 仗仍仂舒亟亠亶 于 仂从于亠 (从仍舒 亳 ), 从于.仄 弌 1600 2013 1400 仂于仂亠 仂亳亠仍于仂 850 1200 仂仍 于仂弍仂亟仆 仗仍仂舒亟亠亶 (从仍舒 A) 1,5% 000 从于. 仄 1000 800 2014 600 仂于仂亠 仂亳亠仍于仂:1 400 200 000 从于. 仄 乘 200 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014F 亢亠亞仂亟仆亶 于于仂亟 仆亠 弍仂仍亠亠 500 000 从于.仄 CUSHMAN & WAKEFIELD 6
- 8. 个弌亊 弌丐亂 MARKETBEAT Q1 2014 弍亠亠 仗亠亟仍仂亢亠仆亳亠 弍亠亠 从仂仍亳亠于仂 从舒亠于亠仆仆 仂亳仆 仗仂仄亠亠仆亳亶 于 仂亳亳 (仆舒 从仂仆亠 2013), 仄仍仆 从于.仄 亞亳亠 仂仂于-仆舒-仂仆 舒仆仂亟舒 弌舒仄舒舒 亳亢仆亳亶 仂于仂亳弍亳从 从舒亠亳仆弍亞 弌舒仆从-亠亠弍亞 弌 0 5 10 15 CUSHMAN & WAKEFIELD 7
- 9. 个弌亊 弌丐亂 MARKETBEAT Q1 2014 仂于仂亠 仂亳亠仍于仂 弌丐丐亂弌丐 丼弌丐乘丱 个弌 于 弌 (. 从于. 仄) 弌 2013 2000 仂于仂亠 仂亳亠仍于仂 892 000 从于. 仄 1500 仂仍 于仂弍仂亟仆 仗仍仂舒亟亠亶 (从仍舒 A 亳 ) 1000 12,3% 500 2014 仂于仂亠 仂亳亠仍于仂:600 0 2006 仍舒 2007 2008 仍舒 (B+ 亳 B-) 2009 2010 2011 仂亞仆仂亰, 仍舒 2012 2013 000 从于. 仄 F2014 仂亞仆仂亰, 仍舒 (B+ 亳 B-) 乘 亢亠亞仂亟仆亶 于于仂亟 仆亠 弍仂仍亠亠 250 000 从于.仄 CUSHMAN & WAKEFIELD 8
- 10. 弌丐乘 MARKETBEAT Q1 2014 亊 弌丐亂 70 仄仍仆 从于.仄 于 亞仂亟 丼弌亊 弌丐亂 6 6,5 仄仍仆 从于.仄. 于 亞仂亟 丐仂亞仂于舒 仆亠亟于亳亢亳仄仂 (仂亞仂于亠 亠仆) 1,8 仄仍仆 从于.仄. 于 亞仂亟 弌从仍舒亟从舒 仆亠亟于亳亢亳仄仂 - 1,51,7 仄仍仆 从于.仄 于 亞仂亟 亳仆舒 仆亠亟于亳亢亳仄仂 - 0,7 仄仍仆 从于.仄 于 亞仂亟 亞舒 从仂仄仄亠亠从舒 仆亠亟于亳亢亳仄仂 (亞仂亳仆亳, 舒亰于仍亠从舒亠仍仆亠 从仂仄仗仍亠从) 仂从仂仍仂 2 仄仍仆 从于.仄* (仂亠仆从舒 仂舒) CUSHMAN & WAKEFIELD 9