Saunowy Staw - jesień 2023
•
0 likes•1,204 views
prezentacja inwestorska - Saunowy Staw - jesień 2023. Dla inwestorów oraz zainteresowanych rozwojem saunarium & spa w Leśnie koło Trójmiasta.
More Related Content
More from Boleslaw Drapella (7)
Saunowy Staw - jesień 2023
- 1. ZIELONE SPA 30 MINUT OD TRÓJMIASTA
- 2. BENEFITY SAUNOWANIA DOBROCZYNNY WPŁYW NA OGRANIZM CZŁOWIEKA Przebywanie w tak gorącym otoczeniu jak sauna wspiera naszą termoregulację i hartuje organizm. Naprzemienne i odpowiednie nagrzewanie oraz schładzanie organizmu uczy go właściwej reakcji na naturalne zmiany temperatury budując odporność. Ważne elementy poprawnego saunowania to m.in. saunowanie bez kostiumu (w ręczniku) oraz to, aby nigdy żadna część ciała nie dotykała bezpośrednio desek sauny (całe ciało na ręczniku). Oczyszczanie organizmu Razem z potem pozbywamy się toksyn z naszego ciała Poprawa krążenia krwi Ciepłolecznictwo dobrze wpływa na nasze krążenie uelastyczniając nasze naczynia krwionośne Relaks i odstresowanie Sauna działa antydepresyjnie, relaksacyjnie i wspiera głęboki odpoczynek Szybszy metabolizm Odpowiednie podniesienie temperatury ciała dobrze wpływa na układ trawienia Gładka i elastyczna skóra Gimnastyka cieplna skóry, jej oczyszczanie wspomaga procesy wymiany naskórka Lepsza odporność Hartowanie naszego ciała poprzez regularne kąpiele saunowowe wspomaga zdrowie
- 3. NIEZAGOSPODAROWANE POMORZE BARDZO MAŁO OBIEKTÓW W PÓŁNOCNEJ POLSCE W górach, na Śląsku i Podhalu funkcjonuje wiele cieszących się popularnością saunariów, znalezienie dobrego miejsca do saunowania w okolicy nie stanowi problemu. Obiekty są różnorodne, dobrze wyposażone, a swoją ofertę dedykują zarówno turystom, jak i mieszkańcom. W północnej Polsce sytuacja jest zgoła odmienna, np. w pomorskim są zaledwie 3 takie obiekty, a wiele turystycznych lokalizacji nie wykorzystuje swojego potencjału. 70* obiektów Ponad obiekty Zaledwie POLSKA POMORSKIE * - pod uwagę wzięto wyłącznie obiekty z min. 4 saunami, umożliwiające poprawne saunowanie, w Polsce całościowo znajduje się ponad 5,5 tys. małych obiektów umożliwiających korzystanie z sauny, z czego tylko około 730 w pomorskim. 3*
- 4. CEREMONIA SAUNOWA Źródło: Ceremonia saunowania w wykonaniu saunamistrza Roba Keijzer’a https://youtu.be/u3j3mpIB1jc
- 5. ROSNĄCY RYNEK CORAZ WIĘCEJ POLAKÓW KORZYSTA Z SAUNY $3,7 mld $4,6 mld 2021 2025 GLOBALNY RYNEK SAUN I SPA ŹRÓDŁO: Global Sauna and Spa Market: Insights & Forecast with Potential Impact of COVID-19 (2021-2025) Średnia realizacja założonych przychodów vs budżet 180% 3500osób Należy do grupy „Saunowanie Razem w Trójmieście i okolicach”, Saunowy Autostop, Goście Saunowego Stawu* 18tys. Członków liczy grupa „SAUNA” poświęcona wydarzeniom saunowym 90 Średnia cena wizyty w saunarium Realne dane po sprzedaży 2300 biletów w Saunowym Stawie * prowadzone przez Saunowy Staw 2-3 Średnia ilość wizyt w saunarium w miesiącu wśród grupy docelowej wizyty na miesiąc zł per osoba
- 6. OSADA SAUNOWA PIERWSZY OBIEKT TEGO TYPU NA POMORZU KOMPLEKS SAUNOWY Spójna stylistycznie, nowoczesna oraz samowystarczalna biznesowo osada saunowa, złożona docelowo z kilku saun, sali wspólnej, bazy noclegowej oraz części sanitarnej. 32miejsca noclegowe 6 Saun + pole namiotowe + stanowiska dla kamperów BAZA NOCLEGOWA (w kolejnych etapach): wielkość działki 0,9ha Możliwość rozbudowy i zakupu kolejnych okolicznych działek Google maps DZIAŁKA: Geoportal SAUNY W tym duża sauna 60 osobowa, ruska bania, sauna parowa, beczka oraz sauna mobilna. Kolejne sauny rozważane są w dalszych etapach. 3Sale Przeznaczone do wypoczynku po seansach oraz na zajęcia jogi, ćwiczenia, szkolenia, spotkania, odpowiednio o powierzchni 50 m2 i 2x20 m2
- 7. STAN OBECNY NA ZDJĘCIU UJĘCIE Z DNIA 14 SIERPNIA 2023
- 8. SZERSZA OKOLICA ZDJĘCIE Z DNIA 14 SIERPNIA 2023
- 9. TEREN INWESTYCJI 3 DZIAŁKI OD LEWEJ + STAW JUŻ SĄ W DYSPOZYCJI. NA POZOSTAŁE SPÓŁKA MA PIERWOKUP
- 10. FILM Z DRONA TEREN INWESTYCJI & 1 ETAP saunowystaw.pl/dron
- 12. REALNE ZDJĘCIA JUŻ Z MIEJSCA INWESTYCJI
- 21. MODEL BIZNESOWY WIELE ŹRÓDEŁ PRZYCHODÓW Jednorazowe od Abonament od Roczna opłata umożliwiająca korzystanie z saunarium 1750zł Średnia opłata za jednorazowe skorzystanie z saunarium 80zł Na podstawie przychodów z dotychczasowej sprzedaży przeszło 2300 biletów, realna średnia cena biletu to ok 90zł Nocleg od Cena doby hotelowej dla jednej osoby 150zł Sauna na wyłączność od Opłata za wynajem sauny na wyłączność na dwa seanse 400zł WEJŚCIÓWKI WYNAJEM Inne przychody: - masaże - catering - sprzedaż kosmetyków W skład kompleksu wchodzić będzie 6 saun mieszczących łącznie do 100 osób. W ramach kompleksu planowane jest powstanie początkowo 12, a docelowo 32 miejsc noclegowych. wiecej na www.saunowystaw.pl/cennik/
- 22. KONKURENCJA NIE ZASPOKAJA WSZYSTKICH POTRZEB RYNKU DUŻE Aquaparki, obiekty basenowe MAŁE Siłownie, obiekty hotelowe NISKA DOSTĘPNOŚĆ NIEWIELKIE SAUNY SAUNOWY STAW 30 MINUT OD TRÓJMIASTA Oferują możliwość poprawnego saunowania, sauny mają prawidłową temperaturę, odbywają się seanse saunowe. Niewielkie obiekty często dysponują jedną lub dwoma niewielkimi saunami, często zabraniają poprawnego saunowania lub nie jest ono mile widziane, nie odbywają się seanse saunowania. Wady: Podstawą działalnością jest działalność basenowa Brak lub słaba oferta noclegowa Hałas, zgiełk i różna kultura saunowania (w strefach wspólnych z obiektem basenowym) Wysokie koszty (często konieczność wykupienia biletu do aquaparku) Brak świeżego powietrza (często brakuje możliwości wypoczywania w otwartych przestrzeniach) Wady: Stanowią dodatek do innej działaności Niewielkie sauny Często zabraniają poprawnego saunowania (lub nie jest ono mile widziane) Wysokie koszty (często brak możliwości wykupienia dostępu wyłącznie do sauny) Przewagi konkurencyjne: • Odpowiednie warunki saunowania • Seanse saunowe (mamy już 6 saunamistrzów) • Nastawienie na relaks i wellbeing • Bliskość natury i świeże powietrze • Baza noclegowa • Oferta masaży i zabiegów relaksacyjnych • Możliwość wynajmu sauny na wyłączność • Atrakcyjne ceny • Bliskie relacje z najlepszymi saunamistrzami na świecie (jako goście specjalni) • Bar z napojami na miejscu + catering 3większe obiekty w pomorskim:
- 24. PRZEWAGI KONKURENCYJNE DOŚWIADCZONY ZESPÓŁ I ZROZUMIENIE POTRZEB KLIENTÓW Lokalizacja Odległość 30 minut od Trójmiasta przyciągnie zarówno turystów, jak i mieszkańców regionu. Warunki saunowania Zapewnienie wyśmienitych warunków do poprawnego saunowania zapewniających maksymalne korzyści z korzystania z sauny. Różnorodne sauny Dostęp do saun o różnych parametrach, wykończeniu i temperaturze pozwala na zaadresowanie potrzeb różnych osób. Baza noclegowa Umożliwia organizowanie pobytów dedykowanym konkretnym potrzebom, np. połączonych z lekcjami jogi lub ofertą spa. Mistrzostwa saunowania Możliwość organizacji wydarzeń, w czasie których saunamistrzowie będą rywalizować o tytuł zwycięzcy. Doświadczenie Zaangażowanie w projekt osób o odpowiedniej renomie i doświadczeniu zwiększa szansę na sukces. Wellness Miejsce głębokiego i holistycznego wypoczynku, blisko natury, z możliwością skorzystania z saun, masaży, kąpieli, czasu na świeżym powietrzu. Dzielenie się wiedzą Poprawne korzystanie z kąpieli saunowych to nie tylko korzyść sama w sobie, ale też pewna umiejętność, którą warto rozwijać w gronie specjalistów.
- 25. STRATEGIA MARKETINGOWA WYKORZYSTANIE TRENDÓW ZWIĄZANYCH Z BLISKOŚCIĄ NATURY Ambasadorzy Do roli Ambasadorów Saunowego Stawu zostaną zaproszeni wybrani mistrzowie i finaliści światowych zawodów saunamistrzów, sędziowie międzynarodowych zawodów oraz osoby rozpoznawalne ze świata saunowego, pozyskani dzięki sieci kontaktów zespołu założycielskiego. Osoby te otrzymają darmowy wstęp na saunowania otwarte (bez uwzględnienia imprez zorganizowanych), w zamian za co udzielą wsparcia merytorycznego i zbudują rozpoznawalność obiektu. Program Lojalnościowy Wraz z kilkoma wybranymi polskimi obiektami saunowymi planujemy wdrożenie multikarnetu zakupowanego w Saunowym Stawie, ale umożliwiającego korzystanei z wielu obiektów w ramach jednej opłaty. Program promuje poszczególne obiekty, buduję bazę klientów Saunowego Stawu oraz popularyzuje turystykę saunową w Polsce. AUTORYTET WSPÓŁPRACA LOJALNOŚĆ Partnerstwo Nawiązanie współpracy z podmiotami mogącymi korzystać z infrastruktury, np. z organizatorami spotkań, masażystami, fizjoterapeutami, itd. Wśród pierwszych partnerów znajdą się działalności powiązane. Obiekt będzie oficjalnym punktem spotkań mentorskich SaunaGrow, będzie również przez nią promowany oraz będzie miejscem gdzie zostanie przeniesiona działalność masażowa Bolesława Drapelli, który realizuje charytatywne masaże z przekazaniem dochodu na Hospicjum Pomorze Dzieciom. Lomi Lomi Nui Multikarnet Saunowy y Ambasador Saunowego Stawu
- 26. FINANSOWANIE UDZIAŁOWE FINANSOWANIE DŁUŻNE NASZA HISTORIA I PLANY DYNAMICZNY I SZYBKI ROZWÓJ UMOWA PRZEDWSTĘPNA została podpisana umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego. ZAŁOŻENIE SPÓŁKI 8 grudnia 2021 r. sąd formalnie zarejestrował spółkę w KRS. DYWIDENDA Od 4 roku działaności spółka rozpocznie wypłatę dywidendy udziałowcom. 1 ETAP BUDOWY Budowa kompleksu będzie realizowana etapowo, w pierwszej kolejności już powstały: budynek sanitarny z szatniami, prysznicami, mała wypoczywalnia z mini kuchnią&barem, wiata z wypoczywalnią i miejscem do masażu. SAUNA GOTOWA Oddanie do użytku mniejszej sauny (14 os.) oraz balii. 1 MLN ZŁ Pierwszy 1 mln zł finansowania został pozyskany w ramach 1. emisji od inwestorów indywidualnych. ZNALEZIENIE DZIAŁKI Została znaleziona działka zlokalizowana w miejscowości Leśno, oddalonej 30 minut od Trójmiasta, na obszarze której znajduje się staw. EMISJA 2022 Finalizacja drugiej emisji udziałów spółki. Q4 2021 Q1 2022 ZAKUP DZIAŁKI Finalizacja zakupu działki po ukończeniu analiz możliwości budowy kompleksu. Q3 2022 2025 2024 2023 UKOŃCZENIE KOMPLEKSU Docelowe zagospodarowanie całej przestrzeni, zakończenie budowy saun i bazy noclegowej. . KOLEJNE SAUNY Oddanie do użytku drugiej (40 os.) i i kolejnych saun, dla zwiększenia pojemności obiektu TU JESTEŚMY Q4 2022 2 DOMKI Domek sanitarny oraz wypoczynkowy. 2 ETAP BUDOWY Kolejne sauny, domki i miejsca wypoczynku oraz noclegów, dążenie do osiągnięcia 150 os pojemności obiektu
- 27. WSPÓLNICY SERYJNI PRZEDSIĘBIORCY Z SUKCESAMI BOLESŁAW DRAPELLA CEO, sędzia saunowy, saunamistrz, wspólnik Założyciel SaunaGrow. Wcześniej CEO Morizon nieruchomości online notowanych na GPW, CEO AirHelp Polska, współzałożyciel recamp.pl i innych firm. Międzynarodowy sędzia saunowy. Jako mentor SaunaGrow wspiera przedsiębiorców w tworzeniu modelu biznesowego i skalowaniu organizacji. LECH RYCHLIŃSKI CTO, wspólnik Prezes Rocket Studio, niezależnego biura projektów IT świadczącego usługi zarządzania projektami informatycznymi oraz doradztwa w zakresie analizy biznesowej i technicznej. Jako mentor SaunaGrow wspiera firmy w badaniu ich potencjału i potrzeb w obszarze technologii. JACEK KULAWIK sędzia saunowy, wspólnik Pośrednik w obrocie nieruchomościami, właściciel biura re Max, międzynarodowy sędzia saunowy, członek Komisji Certyfikacyjnej Polskiego Towarzystwa Saunowego. WOJCIECH SKOWRONEK wspólnik Od 12 lat współtworzy i rozwija zespoły w obrębie autorskich projektów, m.in. Helpomat.pl, Moondog.pl, BushidoGames.com. PIOTR DUSZYŃSKI wspólnik Od 18 lat tworzy I rozwija produkty oraz usługi internetowe. Współwłaściel software house’u DeSmart. Pasjonat sauny. ANNA DRAPELLA lekarka, wspólniczka Doświadczona lekarka specjalistka medycyny rodzinnej, fanka profilaktyki zdrowotnej i holistycznego dbania o budowanie odporności, zdrowe nawyki i tryb życia. ANITA MATUSIAK saunamistrzyni, wspólniczka Saunamistrzyni z wieloletnim doświadczeniem, związana zawodowo z Saunarium i Spa w Aquaparku Reda. Regularnie prowadzi seanse saunowe w różnych ośrodkach w Polsce północnej. BARTŁOMIEJ MATUSIAK saunamistrz, wspólnik Saunamistrz z wieloletnim doświadczeniem, związany zawodowo z Saunarium i Spa w Aquaparku Reda. Regularnie prowadzi seanse saunowe w różnych ośrodkach w Polsce północnej. Zespół zaangażowany operacyjnie i finansowo w rozwój spółki, złożony z seryjnych przedsiębiorców. INWESTUJEMY WŁASNE PIENIĄDZE
- 28. AKCJONARIAT OSTATNIA RUNDA FINANSOWANIA UDZIAŁOWEGO PIOTR DUSZYŃSKI INWESTOR KAPITAŁOWY I CZŁONEK ZESPOŁU JACEK KULAWIK INWESTOR KAPITAŁOWY I CZŁONEK ZESPOŁU LECH RYCHLIŃSKI INWESTOR KAPITAŁOWY I CZŁONEK ZESPOŁU NOWI INWESTORZY Emisja 2023 Pakiet udziałów o wartości do 0,9 mln możliwy do nabycia w ramach emisji serii C. Parametry emisji: - Cena emisyjna: 7500 zł - Kapitalizacja pre money: 7.540.000 zł - Ilość udziałów do nabycia: 125 - Min. ticket inwestycyjny: 100 tys. zł - Termin podpisania umowy&wpłaty: 30.09.2023 ZESPÓŁ - INWESTORZY KAPITAŁOWI: WOJCIECH SKOWRONEK INWESTOR KAPITAŁOWY I CZŁONEK ZESPOŁU BOLESŁAW I ANNA DRAPELLA INWESTORZY KAPITAŁOWI I PREZES SPÓŁKI B. & A. MATUSIAK INWESTORZY KAPITAŁOWI I SAUNAMISTRZOWIE 900tys zł POZOSTALI INWESTORZY KAPITAŁOWI
- 29. realne wykonanie kosztów oraz przychodów w latach 2022 i częściowo 2023 poniesione oraz planowane inwestycje w zestawieniu z kosztami I przychodami inwestycyjnymi w latach 2022-2029 FINANSE
- 30. DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ ZAPRASZAM DO KONTAKTU Bolesław Drapella prezes & saunamistrz +48 604 553 223 bd@saunowystaw.pl