Saunowy Staw - kwiecień 2022
•
1 like•556 views
Ziemia kupiona, pierwsza runda inwestycyjna za nami - ostatnia szansa na wejście kapitałowe na aktualnej wycenie. Zapraszam do 14 kwietnia 2022!
More Related Content
More from Boleslaw Drapella (12)
Saunowy Staw - kwiecień 2022
- 1. SAUNOWY STAW OSADA SAUNOWA 30 MINUT OD TRÓJMIASTA
- 2. BENEFITY SAUNOWANIA DOBROCZYNNY WPŁYW NA OGRANIZM CZŁOWIEKA Przebywanie w tak gorącym otoczeniu jak sauna wspiera naszą termoregulację i hartuje organizm. Naprzemienne i odpowiednie nagrzewanie oraz schładzanie organizmu uczy go właściwej reakcji na naturalne zmiany temperatury budując odporność. Ważne elementy poprawnego saunowania to m.in. saunowanie bez kostiumu (w ręczniku) oraz to, aby nigdy żadna część ciała nie dotykała bezpośrednio desek sauny (całe ciało na ręczniku). Oczyszczanie organizmu Razem z potem pozbywamy się toksyn z naszego ciała Poprawa krążenia krwi Ciepłolecznictwo dobrze wpływa na nasze krążenie uelastyczniając nasze naczynia krwionośne Relaks i odstresowanie Sauna działa antydepresyjnie, relaksacyjnie i wspiera głęboki odpoczynek Szybszy metabolizm Odpowiednie podniesienie temperatury ciała dobrze wpływa na układ trawienia Gładka i elastyczna skóra Gimnastyka cieplna skóry, jej oczyszczanie wspomaga procesy wymiany naskórka Lepsza odporność Hartowanie naszego ciała poprzez regularne kąpiele saunowowe wspomaga zdrowie
- 3. NIEZAGOSPODAROWANE POMORZE BARDZO MAŁO OBIEKTÓW W PÓŁNOCNEJ POLSCE W górach, na Śląsku i Podhalu funkcjonuje wiele cieszących się popularnością saunariów, znalezienie dobrego miejsca do saunowania w okolicy nie stanowi problemu. Obiekty są różnorodne, dobrze wyposażone, a swoją ofertę dedykują zarówno turystom, jak i mieszkańcom. W północnej Polsce sytuacja jest zgoła odmienna, np. w pomorskim są zaledwie 3 takie obiekty, a wiele turystycznych lokalizacji nie wykorzystuje swojego potencjału. 70* obiektów Ponad obiekty Zaledwie POLSKA POMORSKIE * - pod uwagę wzięto wyłącznie obiekty z min. 4 saunami, umożliwiające poprawne saunowanie, w Polsce całościowo znajduje się ponad 5,5 tys. małych obiektów umożliwiających korzystanie z sauny, z czego tylko około 730 w pomorskim. 3*
- 4. CEREMONIA SAUNOWA Źródło: Ceremonia saunowania w wykonaniu saunamistrza Roba Keijzer’a https://youtu.be/u3j3mpIB1jc
- 5. 0 125 250 375 500 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 ROSNĄCY RYNEK CORAZ WIĘCEJ POLAKÓW KORZYSTA Z SAUNY $3,7 mld $4,6 mld 2021 2025 GLOBALNY RYNEK SAUN I SPA ŹRÓDŁO: Global Sauna and Spa Market: Insights & Forecast with Potential Impact of COVID-19 (2021-2025), Polskie Towarzystwo Saunowe, Prognozowany wzrost 5,3 % CAGR 1200osób Należy do grupy „Saunowanie Razem w Trójmieście i okolicach”* 13,4 tys. Członków liczy grupa „SAUNA” poświęcona wydarzeniom saunowym 90 Średnia cena wizyty w saunarium wśród podobnych obiektów LICZBA CZŁONKÓW POLSKIEGO TOWARZYSTWA SAUNOWEGO (CZŁONKOSTWO PŁATNE) * prowadzona przez Bolesław Drapella 2 Średnia ilość wizyt w saunarium w miesiącu wśród grupy docelowej wizyty na miesiąc zł per osoba
- 6. OSADA SAUNOWA PIERWSZY OBIEKT TEGO TYPU NA POMORZU KOMPLEKS SAUNOWY Spójna stylistycznie, nowoczesna oraz samowystarczalna biznesowo osada saunowa, złożona docelowo z kilku saun, sali wspólnej, bazy noclegowej oraz części sanitarnej. 32miejsca noclegowe 8domków 5+ Saun pole namiotowe stanowiska dla kamperów BAZA NOCLEGOWA: wielkość działki 0,9ha Możliwość rozbudowy i zakupu kolejnych okolicznych działek Google maps DZIAŁKA: Geoportal SAUNY W tym duża sauna 50 osobowa, ruska bania, sauna parowa, beczka oraz sauna mobilna. Kolejne sauny rozważane są w dalszych etapach. 2Sale Przeznaczone do wypoczynku po seansach oraz na zajęcia jogi, ćwiczenia, szkolenia, spotkania, odpowiednio o powierzchni 80 m2 i 50 m2
- 7. LEGENDA: DOMKI SAUNY ETAP 2 ETAP 3 PLAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKA W ODLEGŁOŚCI 30 MIN OD TRÓJMIASTA POLE NAMIOTOWE NIEWIELKI LAS WJAZD DO OSADY TĘŻNIA SOLNA DUŻA SAUNA RUSKA BANIA GORĄCA BALIA MAŁA SALA SAUNA MOBILNA SAUNA ZIEMIANKA DUŻA SALA KAMPERY s p
- 8. WIZUALIZACJA NA ZDJĘCIU DZIAŁKA PLANOWANA DO ZAKUPU
- 9. OKOLICA NA ZDJĘCIU KUPIONY JUŻ TEREN POD INWESTYCJĘ
- 10. MODEL BIZNESOWY WIELE ŹRÓDEŁ PRZYCHODÓW Jednorazowe od Abonament od Roczna opłata umożliwiająca korzystanie z saunarium 500zł Średnia opłata za jednorazowe skorzystanie z saunarium 50zł Planowane ceny biletów: 50-100 zł bilet całodniowy, cena zależna od liczby saun już dostępnych oraz ew. open baru w cenie. Nocleg od Cena doby hotelowej dla jednej osoby 100zł Sauna na wyłączność od Opłata za wynajem sauny na wyłączność na 3h 400zł WEJŚCIÓWKI WYNAJEM Inne przychody: - masaże - catering - sprzedaż kosmetyków W skład kompleksu wchodzić będzie 5 saun mieszczących łącznie do 100 osób. W ramach kompleksu planowane jest powstanie początkowo 12, następnie 32 miejsc noclegowych.
- 11. KONKURENCJA NIE ZASPOKAJA WSZYSTKICH POTRZEB RYNKU DUŻE Aquaparki, obiekty basenowe MAŁE Siłownie, obiekty hotelowe NISKA DOSTĘPNOŚĆ NIEWIELKIE SAUNY SAUNOWY STAW 30 MINUT OD TRÓJMIASTA Oferują możliwość poprawnego saunowania, sauny mają prawidłową temperaturę, odbywają się seanse saunowe. Niewielkie obiekty często dysponują jedną lub dwoma niewielkimi saunami, często zabraniają poprawnego saunowania lub nie jest ono mile widziane, nie odbywają się seanse saunowania. Wady: Podstawą działalnością jest działalność basenowa Brak lub słaba oferta noclegowa Hałas, zgiełk i różna kultura saunowania (w strefach wspólnych z obiektem basenowym) Wysokie koszty (często konieczność wykupienia biletu do aquaparku) Brak świeżego powietrza (często brakuje możliwości wypoczywania w otwartych przestrzeniach) Wady: Stanowią dodatek do innej działaności Niewielkie sauny Często zabraniają poprawnego saunowania (lub nie jest ono mile widziane) Wysokie koszty (często brak możliwości wykupienia dostępu wyłącznie do sauny) Przewagi konkurencyjne: • Odpowiednie warunki saunowania • Seanse saunowe • Nastawienie na relaks i wellbeing • Bliskość natury I świeże powietrze • Baza noclegowa • Oferta masaży i zabiegów relaksacyjnych • Możliwość wynajmu sauny na wyłączność • Atrakcyjne ceny • Bliskie relacje z najlepszymi saunamistrzami na świecie • Bar z napojami na miejscu + catering 3większe obiekty w Pomorskim:
- 12. PRZEWAGI KONKURENCYJNE DOŚWIADCZONY ZESPÓŁ I ZROZUMIENIE POTRZEB KLIENTÓW Lokalizacja Odległość 30 minut od Trójmiasta przyciągnie zarówno turystów, jak i mieszkańców regionu. Warunki saunowania Zapewnienie wyśmienitych warunków do poprawnego saunowania zapewniających maksymalne korzyści z korzystania z sauny. Różnorodne sauny Dostęp do saun o różnych parametrach, wykończeniu i temperaturze pozwala na zaadresowanie potrzeb różnych osób. Baza noclegowa Umożliwia organizowanie pobytów dedykowanym konkretnym potrzebom, np. połączonych z lekcjami jogi lub ofertą spa. Mistrzostwa saunowania Możliwość organizacji wydarzeń, w czasie których saunamistrzowie będą rywalizować o tytuł zwycięzcy. Doświadczenie Zaangażowanie w projekt osób o odpowiedniej renomie i doświadczeniu zwiększa szansę na sukces. Wellness Miejsce głębokiego i holistycznego wypoczynku, blisko natury, z możliwością skorzystania z saun, masaży, kąpieli, czasu na świeżym powietrzu. Dzielenie się wiedzą Poprawne korzystanie z kąpieli saunowych to nie tylko korzyść sama w sobie, ale też pewna umiejętność, którą warto rozwijać w gronie specjalistów.
- 13. STRATEGIA MARKETINGOWA WYKORZYSTANIE TRENDÓW ZWIĄZANYCH Z BLISKOŚCIĄ NATURY Ambasadorzy Do roli Ambasadorów Saunowego Stawu zostaną zaproszeni wybrani mistrzowie i finaliści światowych zawodów saunamistrzów, sędziowie międzynarodowych zawodów oraz osoby rozpoznawalne ze świata saunowego, pozyskani dzięki sieci kontaktów zespołu założycielskiego. Osoby te otrzymają darmowy wstęp na saunowania otwarte (bez uwzględnienia imprez zorganizowanych), w zamian za co udzielą wsparcia merytorycznego i zbudują rozpoznawalność obiektu. Program Lojalnościowy Program Paszport Saunowy od SaunaGrow to wykorzystanie marketingu sieciowego do zbudowania lojalnej grupy klientów. Współpraca z innymi ośrodkami w Polsce pozwoli na zwiększenie zasięgu programu i dotarcie do szerokiego grona odbiorców. Uczestnicy programu będą mogli odbierać zniżki i gratisy, takie jak darmowy wstęp czy rabat na zakup zabiegu czy produktów, w zamian za spełnienie konkretnych warunków, np. odpowiednią liczbę odwiedzin czy odwiedzenie konkretnej liczby ośroków. AUTORYTET WSPÓŁPRACA LOJALNOŚĆ Partnerstwo Nawiązanie współpracy z podmiotami mogącymi korzystać z infrastruktury, np. z organizatorami spotkań, masażystami, fizjoterapeutami, itd. Wśród pierwszych partnerów znajdą się działalności powiązane. Obiekt będzie oficjalnym punktem spotkań mentorskich SaunaGrow, będzie również przez nią promowany oraz będzie miejscem gdzie zostanie przeniesiona działalność masażowa Bolesława Drapelli, który realizuje charytatywne masaże z przekazaniem dochodu na Hospicjum Pomorze Dzieciom. Masaż Gdańsk Paszport Saunowy by Ambasador Saunowego Stawu
- 14. FINANSOWANIE UDZIAŁOWE FINANSOWANIE DŁUŻNE NASZA HISTORIA I PLANY DYNAMICZNY I SZYBKI ROZWÓJ UMOWA PRZEDWSTĘPNA została podpisana umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego. ZAŁOŻENIE SPÓŁKI 8 grudnia 2021 r. sąd formalnie zarejestrował spółkę w KRS. DYWIDENDA Od 4 roku działaności spółka rozpocznie wypłatę dywidendy udziałowcom. ROZPOCZĘCIE 1 ETAP BUDOWY Budowa kompleksu będzie realizowana etapowo, w pierwszej kolejności powstaną: budynek główny z wypoczywalnią, szatniami, prysznicami, mini kuchnią&barem, miejscem do masażu, a na zewnątrz większa sauna oraz gorąca balia. SAUNA GOTOWA Oddanie do użytku pierwszej sauny mniejszej eventowej lub bani. 1 MLN ZŁ Pierwszy 1 mln zł finansowania został pozyskany w ramach 1. emisji od inwestorów indywidualnych. ZNALEZIENIE DZIAŁKI Została znaleziona działka zlokalizowana w miejscowości Leśno, oddalonej 30 minut od Trójmiasta, na obszarze której znajduje się staw. EMISJA 2022 Finalizacja drugiej emisji udziałów spółki. Q4 2021 Q1 2022 ZAKUP DZIAŁKI Finalizacja zakupu działki po ukończeniu analiz możliwości budowy kompleksu. Q2 2022 2025 2024 2023 UKOŃCZENIE KOMPLEKSU Docelowe zagospodarowanie całej przestrzeni, zakończenie budowy saun i bazy noclegowej. . DUŻA SAUNA Oddanie do użytku dużej sauny mieszczącej 50 osób. TU JESTEŚMY Q3 2022 2 DOMKI Gotowy zalążek bazy noclegowej w postaci 2 domków (12 miejsc noclegowych). ew. FINANSOWANIE DŁUŻNE Jeśli podejmiemy decyzję o budowie kolejnych ośrodków, bo pierwszy będzie już mocno rentowny w tym momencie.
- 15. ZESPÓŁ SERYJNI PRZEDSIĘBIORCY Z SUKCESAMI BOLESŁAW DRAPELLA CEO, saunamistrz, wspólnik Założyciel SaunaGrow. Wcześniej CEO Morizon nieruchomości online notowanych na GPW, CEO AirHelp Polska, współzałożyciel recamp.pl i założyciel RoomAuction.com. Jako mentor SaunaGrow wspiera przedsiębiorców w tworzeniu modelu biznesowego i skalowaniu organizacji. LECH RYCHLIŃSKI CTO, wspólnik Prezes Rocket Studio, niezależnego biura projektów IT świadczącego usługi zarządzania projektami informatycznymi oraz doradztwa w zakresie analizy biznesowej i technicznej. Jako mentor SaunaGrow wspiera firmy w badaniu ich potencjału i potrzeb w obszarze technologii. JACEK KULAWIK sędzia saunowy, saunamistrz, wspólnik Pośrednik w obrocie nieruchomościami, właściciel biura re Max, międzynarodowy sędzia saunowy, członek Komisji Certyfikacyjnej Polskiego Towarzystwa Saunowego. WOJCIECH SKOWRONEK wspólnik Od 12 lat współtworzy i rozwija zespoły w obrębie autorskich projektów, m.in. Helpomat.pl, Moondog.pl, BushidoGames.com. PIOTR DUSZYŃSKI wspólnik Od 18 lat tworzy I rozwija produkty oraz usługi internetowe. Współwłaściel software house’u DeSmart. Pasjonat sauny. ANNA DRAPELLA lekarka, wspólnik Doświadczona lekarka specjalistka medycyny rodzinnej, zwolenniczka profilaktyki zdrowotnej i holistycznego dbania o budowanie odporności, zdrowe nawyki i tryb życia. ANITA MATUSIAK saunamistrzyni, wspólnik Saunamistrzyni z wieloletnim doświadczeniem, związana zawodowo z Saunarium i Spa w Aquaparku Reda. Regularnie prowadzi seanse saunowe w różnych ośrodkach w Polsce północnej. BARTŁOMIEJ MATUSIAK saunamistrz, wspólnik Saunamistrz z wieloletnim doświadczeniem, związany zawodowo z Saunarium i Spa w Aquaparku Reda. Regularnie prowadzi seanse saunowe w różnych ośrodkach w Polsce północnej. Zespół zaangażowany operacyjnie i finansowo w rozwój spółki, złożony z seryjnych przedsiębiorców. INWESTUJEMY WŁASNE PIENIĄDZE
- 16. AKCJONARIAT OSTATNIA RUNDA FINANSOWANIA UDZIAŁOWEGO PIOTR DUSZYŃSKI INWESTOR KAPITAŁOWY I CZŁONEK ZESPOŁU JACEK KULAWIK INWESTOR KAPITAŁOWY I CZŁONEK ZESPOŁU LECH RYCHLIŃSKI INWESTOR KAPITAŁOWY I CZŁONEK ZESPOŁU NOWI INWESTORZY Emisja 2022 Pakiet udziałów o wartości do 2 mln możliwy do nabycia w ramach emisji serii B. Parametry emisji: - Cena emisyjna: 2500 zł - Wartość nominalna: 50 zł - Kapitalizacja pre money: 2.400.000 zł - Ilość udziałów do nabycia: poniżej 800 - Min. ticket inwestycyjny: 50 tys. zł - Termin podpisania umowy: 14.04.2022 - Termin wpłaty: 20.04.2022 - Prawa: preferencja likwidacji (dla pierwszych 7 inwestorów powyżej 150 tys.) ZESPÓŁ - INWESTORZY KAPITAŁOWI: PRAWDOPODOBNIE OSTATNIA RUNDA FINANSOWANIA UDZIAŁOWEGO WOJCIECH SKOWRONEK INWESTOR KAPITAŁOWY I CZŁONEK ZESPOŁU BOLESŁAW I ANNA DRAPELLA INWESTORZY KAPITAŁOWI I PREZES SPÓŁKI BARTŁOMIEJ I ANITA MATUSIAK INWESTORZY KAPITAŁOWI I SAUNAMISTRZOWIE <2mln zł POZOSTALI INWESTORZY KAPITAŁOWI
- 17. FINANSE SZYBKIE PRZYCHODY I NISKIE KOSZTY STAŁE 0,13 0,58 0,90 1,16 1,75 2,40 3,07 3,87 0 1 2 3 4 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 Przychody (w mln zł) Koszty (w mln zł) WYPŁATY DYWIDENDY OSIĄGNIĘCIE RENTOWNOŚCI PROJEKTU Zakup ziemi Budowa obiektów
- 18. DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ W RAZIE PYTAŃ PROSZĘ O KONTAKT: Bolesław Drapella CEO +48 604 553 223 bd@saunowystaw.pl