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Domenico Amicuzi
Web Marketing Manager Immobiliare
www.domenicoamicuzi.it

 Introduzione
 Il piano di web marketing immobiliare
 Il sito web di agenzia e la sua promozione
 Google AdWords
 Il Social Media Marketing Immobiliare
 Facebook e Facebook Ads
 Instagram
 LinkedIn
 YouTube
 Google +
 Twitter
 Sfruttare le ricerche locali
 Google My Business
 Bing Places
 E-mail marketing immobiliare
 Domande Finali

Il primo passo fondamentale da fare per approcciare con il web marketing immobiliare è assolutamente
quello di provvedere alla creazione di un piano di web marketing immobiliare.
Cos’è un piano di web marketing immobiliare?
Un piano di web marketing immobiliare rappresenta lo strumento di programmazione riguardante
i canali e le attività on-line che l’agenzia pianifica di utilizzare, con lo scopo di raggiungere degli
obiettivi prefissati.
Obiettivi
 Durata ben definita: Consiglio di stabilire obiettivi a breve – medio periodo, massimo a 12/18
mesi.
 Misurabili: Quantificabili e misurabili in ogni momento.
 Raggiungibili : Devono essere possibili e raggiungibili.
 Budget: E’ importante stabilire un budget da impiegare.

Perché la mia agenzia immobiliare deve avere un sito web?
Perché il 92% degli acquirenti utilizzano internet per iniziare la ricerca della casa !
Come promuovere il sito web della tua agenzia immobiliare:
 Sfrutta i social network: Attraverso la pagina Facebook, l’account Instagram e Youtube.
 Utilizza le campagne pubblicitarie: Le inserzioni pubblicitarie a pagamento permettono
di generare un traffico mirato per specifiche parole chiave, o attraverso la profilazione dei
destinatari delle stesse.
 Traffico organico: riguarda il traffico proveniente in maniera naturale dai motori di ricerca e
viene sviluppato attraverso tecniche SEO.
 Utilizza le ricerche locali: Inserisci il sito web della tua agenzia su Google My Business e Bing
Places.

Quali sono i vantaggi di utilizzare il social media marketing nel settore immobiliare ?
 Possibilità di profilare gli utenti destinatari in base all’età, la zona di residenza, gli interessi ed
il lavoro svolto.
 Le attività pubblicitarie svolte sui social sono misurabili e modificabili in qualsiasi momento.
 I social network sono diventati popolari grazie alla forza virale e di condivisione dei contenuti.
 Il loro utilizzo è totalmente gratuito. Diversamente se vuoi sfruttare la possibilità di svolgere
campagne sponsorizzate come ad esempio Facebook Ads investendo un budget definito.
Facebook e Facebook Ads
E’ il canale social più popolare e più utilizzato. Prevede la creazione e la
gestione di una pagina aziendale.
Attraverso Facebook Ads puoi individuare e selezionare tipologie di
persone potenzialmente interessate ai servizi ed agli immobili offerti
dalla tua agenzia immobiliare.
Le caratteristiche selezionabili sono tantissime: località di residenza,
età, sesso, interessi, lavoro, ecc.
Per la positiva riuscita della campagna promozionale Facebook Ads è
inoltre fondamentale progettare correttamente il messaggio testuale e
l’immagine che possa colpire l’attenzione.

Instagram
Instagram è un social network fotografico, che permette di condividere, foto e video corredati da una
piccola descrizione e gli hashtag. E’ particolarmente indicato per il settore immobiliare, in quanto
permette di condividere fotografie o brevi video per pubblicizzare immobili anche di un certo
pregio.
Può essere rivolto ad un pubblico nazionale o addirittura internazionale. Oppure per attività
promozionali relative al incremento della popolarità del tuo marchio immobiliare.
LinkedIn
Si rivolge esclusivamente a profili professionali. A differenza degli altri social è maggiormente
indicato per il miglioramento del proprio “personal branding”. Sconsiglio infatti la creazione di un
account indicante il nome dell’agenzia in quanto non è questo lo scopo per cui è nato LinkedIn.
E’ indicato per l’ampliamento delle relazioni professionali e la condivisione delle proprie competenze
professionali.
YouTube
É fondamentale avere una visione mirata sul lungo termine, riguardo gli obiettivi che vuoi
raggiungere con la tua agenzia immobiliare attraverso il canale YouTube.
Includere tutte le informazioni di contatto nella sezione personalizza inserendo i contatti
della tua agenzia immobiliare. Fornisci sempre tutti i link e le informazioni utili per permettere ai
potenziali clienti di contattarti, come i numeri di telefono e l’indirizzo email aziendale.

Può rilevarsi utile in realtà solo dal punto di vista del posizionamento del sito internet
immobiliare della tua agenzia.
Ti consiglio comunque di creare la pagina aziendale e tenerla costantemente aggiornata, anche se in
realtà la bassa adesione del pubblico a questo social network non lo rende uno strumento molto utile
dal punto di vista della visibilità.
Google +
Twitter
E’ anche conosciuto come il social network dei “cinguettii”. Ha la particolare caratteristica di
permettere la pubblicazione di post composti al massimo da 140 caratteri.
A livello immobiliare per le singole agenzie ha uno scarso impatto, lo ritengo più utile per grandi
gruppi del settore immobiliare o franchising.

Sono i risultati mostrati dai motori di ricerca, in seguito a termini di ricerca relativa ad un offerta di
prodotti o servizi, eseguiti con chiavi di ricerca geografica locale.
Inoltre viene fornita all’utente una mappa relativa alla posizione stradale della tua agenzia immobiliare.
E’ uno strumento gratuito che permette alla tua attività immobiliare che opera nel mercato locale,
di gestire in modo totalmente autonomo la propria presenza nel web su Google ed i suoi servizi
collegati come Maps.
Google My Business
I vantaggi offerti da Google My Business
 Puoi comunicare ai tuoi clienti gli orari di apertura che effettui, i numeri telefonici per
contattarti, l’indirizzo e l’area in cui la tua agenzia opera ed il link al sito di agenzia.
 Aumentare la visibilità del tuo sito incrementando il numero di accessi.
 È uno strumento completamente gratuito ed assolutamente semplice da configurare.
 Faciliti il reperimento sul web della tua agenzia.
Uno strumento similare è offerto anche dal motore di ricerca di Microsoft Bing e si chiama: Bing
Places.

Perché sviluppare una strategia di e-mail marketing immobiliare?
Grazie al contatto periodico e costante che puoi realizzare in maniera automatica, attraverso l’invio di
e-mail puoi ottenere un incremento della fidelizzazione dei tuoi clienti.
Utilizzando una strategia di e-mail marketing immobiliare, sei in grado di
raggiungere anche un pubblico completamente nuovo e otterrai un importante
rafforzamento del tuo marchio immobiliare.
I migliori strumenti da utilizzare per gestire la newsletter della tua agenzia immobiliare sono:
 Mail Chimp
 Send Blaster
 Mail Up

Domenico Amicuzi
Web Marketing Manager Immobiliare
www.domenicoamicuzi.it
info@domenicoamicuzi.it
Cel.: 328.8461958
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