�ݺ�ߣ

1
²FLUX stad projectontwikkeling
© Germaine Sanders Business Development

een oneindig verhaal..

over : 2

duurzame

3

Wie waardeert ?
Wanneer ?

Individueel
Collectief
Publiek
Privaat

4

Wie waardeert ?
Wanneer ?

DE BURGER..

Identiteit
Gemeenschap

Kwaliteit O R /Functiemix
5

Wie waardeert ?
Wanneer ?

Bestendigheid
Comfort
Veiligheid

6

Wie waardeert ?
Wanneer ?

Economie
Cultuur
Karakter
Humor

7

Wie waardeert ?
Wanneer ?

Gebruik
Spirit
Leven !

8

Wie waardeert ?
Wanneer ?

weer:

9

herwaarderen

10

Ir GERMAINE SANDERS
visionair business developer
architect BNA urbanist BNSP voor
studio professor for MSc urban design & strategy TU Delft DURA VERMEER BUSINESS DEVELOPMENT

MATHENESSERLAAN 432
3023 HG ROTTERDAM Business Development
t +31102763087
e g.sanders@duravermeer.nl
t +31623264874

e g.sanders@2flux.biz
www.2flux.biz

..mijn oneindig verhaal over

ECONOMISCHE VERANDERINGEN en
de NOODZAAK voor
IDEE ! en REALISATIE STRATEGIE
+
voor DUURZAME STAD PROJECTEN,
TOEKOMSTWAARDE
VAN OPENBAAR LEVEN,
RUIMTE
en : Gedeeld verlangen®..


..een oneindig verhaal over

BURGERSCHAP en de TOEKOMST van de STAD
Het stedelijk leven vergt van burgers een actieve inzet.

Het is leuker om mensen uit te dagen en ruimte te geven aan
eigen, kleinschalige initiatieven . Want mensen willen met
elkaar en ieder voor zich, op allerlei manieren investeren in
de toekomst van de stad.

CO-CREATIE IS HET TOVERWOORD!
Dat vergt een open dialoog
+
plannen die tot de verbeelding spreken.


..een oneindig verhaal

En MENSEN HEBBEN VERHALEN NODIG DIE INSPIREREN
.. Om onze buurt/ ons winkelcentrum/ ons huizenblok..
een duurzame toekomst te geven gaan we met elkaar
bouwen aan ons eigen paradijs !
We maken alles mooi en praten met elkaar! Samen
hebben we zon wind en water die ons duurzame energie
leveren, we hebben tuinen ,buurtrestaurants ,
speelplaatsen en winkels waar talentontwikkeling
centraal staat. Want we bouwen een toren, die tot de
wolken reikt, we richten de straten en de pleinen in om
lief te hebben en we verwelkomen iedereeen die mee wil
doen…

co-productie betekent :
TOEKOMST- EN EXPLOITATIE GERICHT ONTWIKKELEN.

..een oneindig verhaal

MENSEN HOUDEN van VRAGEN
en van ANTWOORDEN DIE ER TOE DOEN..

Wat is jouw toekomst, waar verlang je naar en
wat wil jij zelf doen om het waar te maken?

Wie heb je nodig om je droom te verwezenlijken?

Hoe presteert jouw gebouw?

Hoe wil je reizen?

Waar wil je zijn en wat wil je doen?


Toekomstwaarde dus

.

16

Wat wordt er besloten,
wanneer,
door wie?

Verhalen van partijen , rollen en posities
in stadprojecten die de stad en de leefomgeving
voordurend veranderen..
En plannen ! En projecten ! En bouwplaatsen…

17

paradoxaal RESULTAAT
DUURZAME WAARDE OPGAVE
Gedeeld belang
ONTWIKKELOPGAVE van ONTWERPOPGAVE
alle stakeholders

Planfase met strategisch doel
Ontwerpstrategie techniek en vormgeving
Interactie organiseren per deelopgave
in de vorm van go or no-go evenementen

PROJECTmanagement-SPOOR BELANGEN EN WAARDEN-SPOOR : ONTWERP-SPOOR

Strategie voor
Duurzame toekomstwaarde

Ontwikkelstrategie, KBA

Strategisch-ONTWIKKEL-PLAN
Bestaande uit droombeeld en strategische projecten, fysiek en non fysiek

18

19

Welk Gedeeld
Verlangen® ?

20

Welk Gedeeld
Verlangen® ?
21

Gedeeld
Verlangen®:

Collectief opdrachtgeverschap

Klimaatstraat: technische en organisatorische opgave
Utrechtsestraat in A’dam, op initiatief van lokale
ondernemers de straat energie neutraal maken

Waterpleinen die klimaatdoelstellingen koppelen aan
aantrekkelijke openbare ruimte voor functieflexibel
gebruik door burgers en evntuele exploitanten
Bewoners nemen (à50€) aandelen in wind energie bedrijf. 22
Om te bouwen en te benutten

Gedeeld Verlangen®

naar duurzame toekomst
23

DUURZAAM =
oneindig = voortdurend
herwaarderen..

..duurzaamheid duurt het langst..

Hoezo?
Brundtland rapport (politiek / wereld/milieu conferenties)
People Planet Profit

Duurzaam bouwen (DUBO en Duivesteijn et al/zie: www.4ptetraeder)
People Planet Profit Project

Ontwikkelen van duurzame projecten:
People Planet Profit Project

Gebouw
Gebruiker
Geld
Geluk
Gebied
Gemeenschap


toekomstwaarde?
Economische waarde
PROJECT
Ecologische duurzaamheid
PLANET

PLANET

PROFIT PEOPLE
Economische duurzaamheid Sociale duurzaamheid PROSPERITY PEOPLE
Welvaart/ toekomstwaarde


De kunst van een duurzame toekomst

G-kunst
voor
duurzame project ontwikkeling
en
duurzame renovatie


Gebouw

Gebruiker

Geld

Geluk
��’S
Gebied

Gemeenschap

Economische toekomstwaarde
duurzaam PROJECT

Gebouw
Gebruiker
Geld
Om waardeontwikkeling
Geluk te garanderen, projecten
Gebied sturen vanuit inhoud:
de
Gemeenschap G´S

PLANET
Ecologische waarde

PROSPERITY PEOPLE
Welvaart/ toekomstwaarde Sociale culturele waarde


��’S

Gebouw
De ruimtelijke
technische – en
functionele
waarden van het
gebouw /
ruimtelijke
object.


Gebouw

• accommodatievermogen

• materiaalgebruik

• energie(kwaliteit)

• duurzame energie

• watergebruik

• toegankelijkheid

• technische kwaliteit

• functionaliteit

• flexibiliteit

• toekomstgerichte voorzieningen


Gebruiker
De waardering van
eigenschappen van
het gebouw en van
het gebied,
in aansluiting op de
identiteit, beleving
en kwaliteitsbehoefte
van de gebruikers


Gebruiker
• Dierbaarheid

• Luchtkwaliteit

• thermisch comfort

• vermijden geluidsoverlast

• licht en visueel comfort

• Toegankelijkheid

• gebruiksgemak

• belevingswaarde

• ervaarbare woon-/
gebruikskwaliteit

• beperkte gebruikslasten

• aantrekkelijkheid


Gebied
De ruimtelijke-
en
economische
waarde
van het gebied
/ van de plek


Gebied

• gebiedsidentiteit en cultuurdragers

• kwaliteit ruimtelijk ontwerp

• faciliteren ‘sociaal maatschappelijke
• duurzaamheid’ met MVG

• natuurbeleving en groen in de wijk

• Mobiliteit

• waterberging en afvoer

• collectieve duurzame
• Energiesystemen

• Afvalcycli

• milieukwaliteit


Gemeenschap

De waardering van kwaliteiten van gebouwen en het gebied die
randvoorwaarden bieden voor een functionerende gemeenschap en sociale
vitaliteit en emancipatie.


Gemeenschap

• pro-actieve bewonersparticipatie

• geliefd woonmilieu

• bewust samenleven

• ontplooiingsmogelijkheden
(onderwijs,
• werk, bedrijfsruimten)

• kwaliteit en bereikbaarheid
publieke en
• commerciële voorzieningen

• privacy én ontmoeting

• ruimte voor gezamenlijke
initiatieven
• ruimte voor vrijheid en verrassing


G-kunst

realiseren van duurzame projecten is
integraal werken vanuit
Gedeeld plezier !


samenhang in een visie
op duurzaamheid

G

• Duurzame ontwikkeling komt tot
stand door samen met de
opdrachtgever en (toekomstige)
bewoners en andere belanghouders
een integrale afweging te maken.


G kunst
De wissel- en
samenwerking,
afgeleid vanuit
gedeeld
verlangen
is de energieke
kracht om
daadwerkelijk
duurzaam te
ontwikkelen.


G kunst
Flexibiliteit en
veelzijdigheid
Duurzame
ontwikkeling
komt tot stand
door samen met
de opdrachtgever
en (toekomstige)
bewoners en
andere
belanghouders
een integrale
afweging te
maken.
.


G kunst
Waarde van
particulier
vastgoed
Die waarde wordt
duurzaam
bepaald door de
gebruiker die
steeds weer
. waardeert en
investeert
Flexibiliteit van
eigendom is
sleutel tot
toekomstwaarde.
.


Veranderende Perspectieven
Transformatie van de stad is een uitdaging van onderop !:


uitdagende opgaven voor stedelijke transformatie:

Klimaatverandering: veilige en duurzame stedelijke leefomgevingen garanderen

• Stedelijke woonwijken herstructureren

• Voorzien in transitie van stedelijke functies
(.. Nieuwe bedrijvigheid, Klimaat beheer, Sociaal economische en
maatschappelijke condities, Verkeer en vervoer..)

• Campus ontwikkelingen
(keten programmering ..combinatie van wonen, sociale/gezondheids zorg,
onderwijs)

• Multi Functionele Accomodatie
(..strategische openbare gebouwen voor flexibel gebruik)

© ²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development

uitdagende opgaven voor veiligheid van burgers :

Klimaat verandering: beschikken over veilige, flexibele en duurzame
beschermplaatsen en woningen

• Retro fitting van gebouwen en van bebouwd gebied

• Flexibel gebruik van vloeroppervlak
(.. wonen, werkplaats, kantoor, multi-culturele evenementen, monumentale
ruimte, dynamische ruimte, ultieme bescherming)

• Technische GEBOUW APPLICATIES (gebouw toepassingen)

• Technische STAD APPLICATIES (stedenbouwkundige toepassingen)

© ²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development

partijen

WIE ONTWERPT DE STAD?

47

rollen

WIE DIRIGEERT DE STAD?

48

positie
(Klassieke) Publiek - Private Samenwerking om de openbare en collectieve ruimte van
de stad

WIE WAARDEERT DE STAD?


O
N
T

CO-PRODUCTIE  W
E
R
P
E
R
AMBITIE S IMAGO & IDENTITEIT
WETTEN & REGELS

POLITICI/ BESTUURDERS STADSMENS EIGENAREN/ BELEGGERS
INVESTEERDERS

BESTUUR & KENNIS PROJECTEN
WAARDE IN € &
O
N
D
E
R
Z
O
E
K
E
R 50
© Germaine Sanders S
Business Development

Wie verandert de stad?

51

Ontwerp voor klimaat veiligheid

52

Ontwerp voor monumentaliteit

53

Ontwerp voor mobiliteit


Wie doet wat?
Wanneer ?

weer?

55

statement

Er is een taak voor planners ontwikkelaars en ontwerpers
en voor procesmanagers
om nieuwe instrumenten en methoden te ontwikkelen
voor multi stakeholder allianties

Noodzaak:
Flexibel eigendom van plaats en in tijd.

56

DELTA CITY OF THE FUTURE
International Design Competition
2010 Rotterdam
Changing perspectives

Organiseer
de toekomstwaarde
van collectieve
ruimte in de stad.

57

statement

Openbare en collectieve ruimte is de sleutel tot toekomstwaarde
van openbaar leven in de stad.

Noodzaak:

De kwaliteit van het openbare leven van de stad bepaalt de
waarde van plekken en gebouwen

58

DELTA CITY OF THE FUTURE
International Design Competition
2010 Rotterdam
Changing perspectives

Organiseer het
Gedeeld
Verlangen®

59

statement

Planners ontwikkelaars ontwerpers en procesmanagers worden
geconfronteerd door toenemende variëteit aan
belanghebbenden, individuele burgers, organisaties van mensen
met gedeeld belang of zelfs, met gedeeld verlangen®.

Noodzaak:
analyseer!
Wat deze stakeholders van waarde vinden
en
Waarom ze geïnteresseerd zouden zijn om te participeren in de locale
en sociaal economische en ruimtelijke
agenda van de stad ..
60

Tot zover nu , dit oneindig verhaal..

61

62

De kunst van een duurzame toekomst

G-kunst


Dank en tot ziens!

In een gelukkig 2011 !
64

�ݺ�ߣ

Germaine Sanders Toekomst Waarde En De Stad.

Recommended

More Related Content

Viewers also liked (12)

More from germaine sanders (6)

Germaine Sanders Toekomst Waarde En De Stad.