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NasconoleNuoveCittà:SmartCities
ISocialBuildingperleSmartCity
LucaBiancucci– Poggibonsi(SI)17maggio2013
COSAÈLASMARTCITY?
NON
èladigitalizzazionedellaCittàdel‘900
SmartCity
SmallTown
LentezzaCittà
VelocitàTecnologie
LaComunitàEuropeahacercatodidipanarelaquestione
caratterizzandolacittàintelligentecomequellachegestisce
inmodo“Smart”leattivitàeconomiche,lamobilità,
l’ambiente,lerelazionitralepersone,lepoliticheabitativee
ilgovernodellacosapubblica.
UnaCittàSmart èunacittàche:
•agevolaglispostamenti;
•promuovelosvilupposostenibile;
•promuovelapropriaimmagineturistica;
•offreunambientecreativoepromuovel’innovazione;
•haunavisionestrategicadelpropriofuturo.
UnacittàèSmartquandoadottasoluzionitecnologicamente
avanzateche,tuttavia,nondevonomaiesserefiniase
stesse,madevonoservirearisolvereproblemireali
MaunacittàèSmartanchequandoinvestesuattività
InnovativeediRicercaperattirarecapitalieconomicie
professionali.E'Smartquandofavoriscetraisuoiabitanti
collaborazione,inclusioneetolleranza.
UnacittàSmart,indefinitiva,creapropriolecondizioni(di
governo,infrastrutturalietecnologiche)perprodurre
innovazionesociale,perrisolvereproblemisocialilegatialla
crescita,all'inclusioneeallaqualitàdellavitaattraverso
l'ascoltoeilcoinvolgimentodicittadini,impresee
associazioni.
ANALISIDELCONTESTO
IlPrezzodelPatrimonioImmobiliare/Abitante
L'alloggiopiùcostoso perpersonaalmondoèinEuropa,doveunacasa
nonèpiùsolounpostopervivere,maèancheuninvestimento.
Ilpatrimonioediliziopiùeconomico sitrovanelle
regionidell'Africaedell'Asiameridionale
fonte:http://www.worldmapper.org
AumentoPopolazioneUrbanatrail2002eil2015
Unincrementocomplessivodi888milionidipersonechevivononelle
areeurbaneèprevistoin186Paesi.Neirestanti14,nessun
cambiamentooprevisionedidiminuzione,peruntotaledi6,5milioni.
fonte:http://www.worldmapper.org
L’inaccessibilitàalBeneCasainEuropa
Costomediodelleabitazioniin%airedditidisponibilinellaUE,
pertipodifamiglia,perpopolazionetotaleearischiodipovertà
Fonte:Eurostat
L’inaccessibilitàalBeneCasainEuropa
Costomediodelleabitazioniin%airedditidisponibilinellaUE,
pertipodifamiglia,perpopolazionetotaleearischiodipovertà
IcittadiniEuropeispendonoinmediapiùdiunquintodel
lororeddito(22,9%) perl'ediliziaresidenziale.
Laquotadeicostideglialloggiperredditodisponibiledei
soggettiarischiodipovertà
èquasiildoppiodellamediaglobale(40,4%).
Lepersonearischiodipovertàchevivonodasolesono
quellechemediamentespendonoperleabitazioniunaquota
maggiorerispettoallororeddito,mentrelefamiglie
numerosesonoquellechespendonorelativamentemeno.
Fonte:Eurostat
L’inaccessibilitàalBeneCasainEuropa
Suddivisione%deicostiperl’abitazione
rispettoalredditodisponibilenei27PaesiUE
Fonte:Eurostat
L’inaccessibilitàalBeneCasainEuropa
Suddivisione%deicostiperl’abitazione
rispettoalredditodisponibilenei27PaesiUE
E’possibileapprossimativamenteindividuare3gruppidiPaesi.In
primoluogo,iPaesialdisopradellamediaeuropea:Danimarca,
Germania,Grecia,RegnoUnito,
Olanda,Romania,SveziaeUngheria.
Insecondoluogo,unaltrogruppotrail17%
elamediaeuropea(circail23%),
chevadallaRepubblicaCecaallaFranciaeall’Italia.
Infine,esisteungruppodiPaesiincuil’alloggio,inmedia,
nonsembraesseremoltocostoso,
comeCipro,Malta,Lussemburgo,Slovenia,
Irlanda,Estonia,LituaniaePortogallo.Fonte:Eurostat
%deglialloggisocialiin
locazionesulpatrimonio
abitativototale
DisponibilitàdiAlloggiinAffitto
SOCIALBUILDINGperLASMARTCITY
SOCIALHOUSING=SOCIALBUILDING
E’importantechiarirecheil
SocialHousing
nonèsoloCasa…maèancheCasa&Servizi
SocialBuilding
chesonoanche…
negozi,ambulatori,uffici,studentati,
cohousing,coworking,l’housingtemporaneo,ecc…
SOCIALHOUSING=SOCIALBUILDING
InEuropa*(2006):
...offertadialloggieservizi
conforteconnotazionesociale,
percolorochenonriesconoasoddisfare
ilpropriobisognoabitativosulmercato
(perragionieconomicheoperassenzadiun’offertaadeguata,
cercandodirafforzarelalorocondizione)
presenzadicriteriparticolaridiassegnazionedeglialloggi
cheliconnotanocomeserviziodiinteresseeconomico
generale(SIEG) ...
* definizionedelCECODHAS,Comitatoeuropeoperlapromozionedeldirittoallacasa
SOCIALHOUSING=SOCIALBUILDING
EuropeanCommission*(2010):
...lafornituradialloggisocialicomprende
‘losviluppo,lalocazione/venditaemanutenzionedi
abitazioniaprezziaccessibili
elaloroassegnazioneegestione’…
…semprepiùspesso,lagestionedialloggisocialipuò
comprenderegliaspettisociali:adesempio,iservizidi
assistenzasonocoinvoltiinprogrammidiediliziaabitativao
dirisistemazionedeigruppispecificionellagestionedel
debitoperlefamiglieabassoreddito
* secondarelazionebiennalesuiservizisocialidiinteressegenerale
SMARTBUILDINGforSMARTCITY
Agenda2020UE(Europe2020):
crescitacheaffondilebasisuun’economia
‘Smart,SustainableandInclusive’
IntelligenteSostenibileInclusiva
NO EffettoGhetto
Qualitàdell’AbitareSocialeper:
CreareMixdiUtenza
OffrireunAccompagnamentoSociale
ProgettareeGestire ServiziSocioAssistenzialie
CommercialirivoltialterritorioeilQuartierecircostante
ProporreCanoniCalmierati
(intermeditraoffertapubblicaeliberomercato)
IVantaggipergliEntiLocali
Farsipromotoridiiniziative perilcontenimentodel
disagioabitativo, ancheattraversol’Housing
Temporaneo(ades.pericosiddettitalentieicreativi)
Coglierel’occasioneper
RigenerareImmobili
eRiqualificareleAreeDismesse
Proporreallacittadinanza
NuoviServizi collegatiall’abitare
Coinvolgereglioperatorilocali
perNuoveFormediWelfare
* …“Setuhaiunamela,eiohounamela,ecele
scambiamo,alloratuedioabbiamosempreuna
melaperuno.
Masetuhaiun'idea,ediohoun'idea,ecele
scambiamo,alloraabbiamoentrambidueidee.” …
*GeorgeBernardShaw
Grazieperl’Attenzione!!!
LucaBiancucci
biancucci@oltrenetwork.it
luca.b1973
@luca_biancucci
http://www.linkedin.com/pub/luca‐biancucci/28/5b7/246
http://www.slideshare.net/lucabiancucci

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