Vastgoedimperium prins Laurent op sterven na doodThierry Debels
Ìý
Het vastgoedimperium van prins Laurent bestaat uit diverse vennootschappen: Rec Arlon 67, GRECT, Compagnies des Eoliennes en Cerbux Invest.
We konden het recentste verslag van de Raad van Bestuur van deze laatste onderneming inkijken.
Uit dat verslag blijk dat de problemen van Laurent ernstig zijn en dat de toekomst er bijzonder slecht uitziet.
De huurinkomsten van 2013 bedroegen 304.000 euro.
Maar de financiële kosten bedroegen ruim 240.000 euro.
Er waren ook bijkomende kosten van 51.000 euro.
En afschrijvingen.
Zelfs in het relatief goede jaar 2013 (met stabiele en hoge huurinkomsten) werd een verlies van zowat 100.000 euro geboekt.
De huurinkomsten zijn sindsdien sterk verminderd.
Er zijn diverse huurders die het gebouw verlaten hebben. Nieuwe huurders vinden aan dezelfde voorwaarden is onmogelijk. De huurmarkt in Brussel is te zwak. Huurders kunnen kiezen uit diverse goedkopere mogelijkheden.
Het gebouw staat dan ook gedeeltelijk leeg.
Laurent denkt ook na over de oprichting van een nieuwe onderneming.
De belangrijkste speler is KBC die een lening heeft verstrekt. Indien de bank het vertrouwen verliest, is het over & out voor Laurent.
Slotsom is dat de basis van het vastgoedimperium van Laurent bijzonder wankel is. Zonder een aanzienlijke kapitaalinjectie, is de kans groot dat het einde van 2015 niet eens gehaald wordt.
Bijgaand de presentatie zoals gegeven bij het FNV op dinsdag 8 juni 2010. Om de presentatie goed te kunnen afspelen dient u hem eerst te downloaden.
Deze informatie is bestemd voor zowel werknemers als werkgevers.
Workshop A3 door Mireille Stout met Rogier Vriezen, Arie van Scheepen en Gerard Lokhorst tijdens "Duurzaam Doen", Kennisconferentie van de HU op 24 juni 2010.
Workshop B6 door Henk Brinksma met Ruben van der Doelen en Edgar van Groningen tijdens "Duurzaam Doen", een Kennisconferentie van de HU op 24 juni 2010.
Workshop B6 door Henk Brinksma met Ruben van der Doelen en Edgar van Groningen tijdens "Duurzaam Doen", een Kennisconferentie van de HU op 24 juni 2010.
Workshop B4 Energieleverende Momumentale Binnenstad door Kees Geevers en de Gemeente Utrecht op de Kennisconferentie "Duurzaam Doen", 24 juni 2010 op de Hogeschool Utrecht.
1. De situatie in corporatieland
 Europa dwingt tot onderscheid
in huishouden - € 33.000 → staatssteun
huishouden > € 33.000 → geen staatssteun
 Nieuwe regering:
- inflatievolgend huurbeleid
- heffing voor alle verhuurders (≥ 10 won.) van 760 mln./jaar
- inkomen > € 43.000 huur inflatie + 5%
 Consequentie:
1. veel terughoudende reacties: stop op investeren
2. regionale verschillen worden extreem belangrijk
2. De situatie in Utrecht
 Enorme woningvraag (60 – 70.000 woningen)
zowel tot € 33.000 als € 33.000 - € 45.000.
 Hapering productie bij velen
 Gebiedsontwikkeling moet in mootjes gehakt worden
- Kanaleneiland
- Merwedekanaalzone
- Rijnenburg
 Gemeenten onder grote druk vanwege bezuinigingen
3. De situatie van Mitros
 Richten ons op huishoudens - € 45.000
 Willen 1.000 won./ jr. produceren (huur en koop)
 Vooral herstructering en binnenstedelijk
 Kanaleneiland
Overvecht
Zuilen
Ondiep
 Merwedekanaalzone
Staatsliedenbuurt
Stadshart Nieuwegein
Rijnenburg