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房地产项目运作管理
- 1. 房地产项目运作管理
- 2. 一、城市发展与房地产价值问题 ?? 发展的城市与流变的地段 —— 在城市发展过程中对于地段价值的认识 ?? 房价与地价 —— 对于房价构成中地段主导价值的权重分析 二手房交易与房产价值 —— 经历房产再交易后购房者对于房产价值的再认识
- 3. 二、 城市发展与居住分异 社会阶层的出现 社会阶层与居住分异 居住分异与城市分区 居住分异的再分异问题
- 4. 三、 居住社区与新都市主义 社区的内涵 街区住宅与新都市主义 社区健康发展的基本要素
- 5. 四、 居住问题与居民购房 居民购房的心理偏好 居民购房的非理性因素 居住类物业的产物改进问题 房屋的多适性与灵活性问题
- 6. 五、集合住宅 居住的合理性问题 家庭结构与经典户型 居住合理性与地域性差异
- 7. 六、豪宅 豪宅与豪地 —— 景观豪地与人文豪地?? 豪宅客户群 —— 因贵而富与因富而贵 富人区问题 市中心豪宅与看不见的顶层 豪宅的防卫心理
- 8. 七、国外富人区案例 美国棕榈滩 美国比华利山庄 澳洲黄金海岸 美国奥兰多
- 9. 八、写字楼 办公的家庭化与家庭的办公化 办公的景观化与生态化 CBD 与写字楼物业的分布特点 写字楼物业的租售特点
- 10. 九、商业物业市场 商业经营的脆弱性 商业经营的渐进性 商业经营的非均质性 商业经营的时代性特征
- 11. 十、商业步行街 荷兰鹿特丹商业步行街 德国慕尼黑商业步行街 意大利维洛纳商业步行街
- 12. 十一、 SHOPPING MALL 美国硅谷 SHOPPING MALL 美国旧金山 SHOPPING MALL 美国圣地亚哥 SHOPPING MALL