�ݺ�ߣ

PREZENTACJA WYNIKÓW ZA III KWARTAŁ 2021 ROKU
10 LISTOPADA 2021
GRUPA KAPITAŁOWA DOM DEVELOPMENT S.A.

2
III KWARTAŁ 2021 W GRUPIE DOM DEVELOPMENT S.A.
• Rozpoczęcie działalności w Krakowie przez akwizycję Sento S.A.
• 2 972 lokale sprzedane z wysoką marżą w I-III kw. 2021, w tym 856 w III kw.
• Rozpoczęcie realizacji 6 inwestycji z 1 147 lokalami
• 671 mln zł gotówki na 30 września 2021 r. (185 mln zł ponad zadłużenie odsetkowe Grupy)

3
PODSUMOWANIE WYNIKÓW FINANSOWYCH ZA I-III KW. 2021
PRZYCHODY
I-III kw. 2021 I-III kw. 2020 Zmiana
1 476 mln zł 1 135 mln zł +341 mln zł
+30%
33% MARŻY BRUTTO
I-III kw. 2020: 31%
40% ROE 12M
I-III kw. 2020: 26%
-15% GEARINGU
30.09.2020: - 8%
ZYSK NETTO
I-III kw. 2021 I-III kw. 2020 Zmiana
286 mln zł 175 mln zł +111 mln zł
+63%
GOTÓWKA NETTO
30.09.2021 30.09.2020 Zmiana
185 mln zł 83 mln zł +102 mln zł
+123%

4
SYTUACJA RYNKOWA W III KWARTALE 2021 ROKU
• Silny popyt we wszystkich segmentach rynku
• Niedobór podaży rynkowej przez opóźnienia administracyjne i trudności z uzyskiwaniem pozwoleń,
w szczególności w Warszawie
• Dalszy wzrost cen
• Rosnąca inflacja i niskie stopy procentowe silnie wspierały popyt na mieszkania
• Wysoka dostępność kredytów hipotecznych
• Wzrost udział klientów „gotówkowych” do ok. 45% ogółu transakcji w Grupie
• Własne generalne wykonawstwo wspiera rentowność projektów Grupy mimo presji na wzrost kosztów
budowy

5
815 816
995
1 130 1 084 1 032
856
I kw. 2020 II kw. 2020 III kw. 2020 IV kw. 2020 I kw. 2021 II kw. 2021 III kw. 2021
SPRZEDAŻ
Liczba lokali
13% WZROST WOLUMENU LOKALI SPRZEDANYCH W I-III KW. 2021
Sprzedaż netto lokali
9M
2021
9M
2020
Zmiana
r/r
Warszawa 1 537 1 681 -9%
Trójmiasto 978 670 +46%
Wrocław 410 275 +49%
Kraków* 47 - -
Grupa Kapitałowa
Dom Development
2 972 2 626 +13%
2 972 LOKALE
SPRZEDANE W I-III KW. 2021
*Grupa prowadzi działalność na rynku krakowskim od lipca 2021 roku

6
Średnia wartość
transakcji (tys. PLN)
III kw.
2021
III kw.
2020
Zmiana
r/r
Warszawa 768 659 +16%
Wrocław 459 457 -
Kraków 549 - -
Grupa Kapitałowa
Dom Development
667 574 +16%
SEGMENTACJA SPRZEDAŻY W III KWARTALE 2021
WYSOKI UDZIAŁ DROŻSZYCH MIESZKAŃ POTWIERDZA POZYCJĘ RYNKOWĄ GRUPY
Wartość transakcji obejmuje cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym.
4%
20%
23%
13%
40%
do 350 tys. PLN
350-450 tys. PLN
450-550 tys. PLN
550-650 tys. PLN
ponad 650 tys. PLN
Segmentacja wartości sprzedaży
Grupy Dom Development

7
OFERTA
2 377 2 482 2 375
1 771 1 816
30/09/2020 31/12/2020 31/03/2021 30/06/2021 30/09/2021
Liczba lokali w ofercie
WYSOKA SPRZEDAŻ POSKUTKOWAŁA PRZEJŚCIOWYM SPADKIEM OFERTY
I REKORDOWYMI 2 655 MLN ZŁ PRZYCHODÓW DO ROZPOZNANIA
Oferta w podziale
na rynki
30.09.
2021
30.09.
2020
Zmiana
r/r
Warszawa 685 1 179 -42%
Trójmiasto 661 854 -23%
Wrocław 289 344 -16%
Kraków 181 - -
Grupa Kapitałowa
Dom Development
1 816 2 377 -24%
Szczegółowa informacja na temat wartości przychodów do rozpoznania znajduje się na slajdzie nr 12.

8
PROJEKTY WPROWADZONE DO REALIZACJI W III KWARTALE 2021
NOWE LOKALIZACJE W WARSZAWIE:
124 mieszkania
na granicy Włoch i Ochoty
346 mieszkań na Tarchominie
w tym 158 w ofercie od IV kw.
234 lokale na Ursynowie
w ofercie od IV kw.
NOWE ETAPY FLAGOWYCH PROJEKTÓW GRUPY:
88 mieszkań
na warszawskim Bemowie
311 lokali w centrum Gdańska
w tym 147 w ofercie od IV kw.
44 mieszkania
na południu Gdańska

9
INWESTYCJE W REALIZACJI
5 115 5 298 5 579 5 804
6 593
30/09/2020 31/12/2020 31/03/2021 30/06/2021 30/09/2021
Liczba lokali
REKORDOWA SKALA BUDÓW, WSZYSTKIE REALIZUJEMY TERMINOWO UTRZYMUJĄC WYSOKIE MARŻE
Lokale w budowie
30.09.
2021
30.09.
2020
Zmiana
r/r
Warszawa 3 184 2 733 +17%
Trójmiasto 2 340 1 717 +36%
Wrocław 742 665 +12%
Kraków 327 - -
Grupa Kapitałowa
Dom Development
6 593 5 115 +29%

10
Bank ziemi
Grunty
kupione
Grunty
kontrolo-
wane
Razem Zmiana
r/r
Warszawa 3 563 5 327 8 890 +40%
Trójmiasto 3 554 1 748 5 302 -5%
Wrocław 667 1 189 1 856 +39%
Kraków 561 166 727 -
Grupa Kapitałowa
Dom Development
8 345 8 430 16 775 +27%
BANK ZIEMI – GRUNTY KUPIONE I KONTROLOWANE
DUŻY, WYSOKIEJ JAKOŚCI BANK ZIEMI ŚWIADCZY O POTENCJALE ROZWOJU GRUPY
Liczba lokali do wybudowania
7 507 6 691 7 144 7 509 8 345
5 745 7 975
8 448
9 538 8 430
13 252
14 666
15 592
17 047 16 775
30/09/2020 31/12/2020 31/03/2021 30/06/2021 30/09/2021
Grunty kupione Grunty kontrolowane

11
PRZEKAZANIA
PRZEKAZUJEMY MIESZKANIA ZGODNIE Z PLANEM I ZACHOWANIEM NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI
549
692 692
1 073
1 366
556 599
I kw. 2020 II kw. 2020 III kw. 2020 IV kw. 2020 I kw. 2021 II kw. 2021 III kw. 2021
Liczba lokali
Przekazania lokali
9M
2021
9M
2020
Zmiana
r/r
Warszawa 1 342 1 125 +19%
Wrocław 467 266 +76%
Kraków* 41 - -
Grupa Kapitałowa
Dom Development
2 521 1 933 +30%
*Grupa prowadzi działalność na rynku krakowskim od lipca 2021 roku

12
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX X XI XII I II III IV V VI VIIVIIIIX
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
SKUMULOWANA SPRZEDAŻ NETTO DO ROZPOZNANIA W WYNIKACH
PRZYSZŁYCH OKRESÓW (LOKALE SPRZEDANE NIEPRZEKAZANE)
REKORDOWA WARTOŚĆ PRZYCHODÓW DO ROZPOZNANIA: 2 655 MLN PLN
mln PLN
Lokale sprzedane i nieprzekazane Wartość
30.09.2020 4 054 lokale 2 156 mln PLN
30.09.2021 4 747 lokali, w tym: 2 655 mln PLN
• 362 lokale gotowe;
• 4 385 lokali w budowie,
z czego 769 kończy się w 2021

13
RACHUNEK ZYSKÓW I STRAT
WYMIERNE EFEKTY STRATEGII MAKSYMALIZACJI MARŻY
Rachunek zysków i strat
I-III kw.
2021
I-III kw.
2020
Zmiana
r/r
Przychody ze sprzedaży 1 475,9 1 135,4 +30%
Przekazane lokale (szt.) 2 521 1 933 +30%
Przychody na lokal (tys. PLN) 585,5 587,4 -
Zysk brutto ze sprzedaży 493,2 355,6 +39%
Marża brutto 33,4% 31,3% +2,1 p.p.
Zysk operacyjny (EBIT) 358,3 227,8 +57%
Marża EBIT 24,3% 20,1% +4,2 p.p.
Zysk brutto 354,1 218,5 +62%
Marża zysku brutto 24,0% 19,2% +4,8 p.p.
Zysk netto 285,7 175,2 +63%
Marża zysku netto 19,4% 15,4% +4,0 p.p.
Zysk na akcję (PLN) 11,28 6,96 +62%
IAS 15, dane w mln PLN

14
BILANS
SILNY BILANS WSPIERA ROZWÓJ GRUPY I WZROST SKALI DZIAŁALNOŚCI
mln PLN
AKTYWA 30.09.2021 30.09.2020 Zmiana
Aktywa obrotowe 3 608 3 110 +16%
Gotówka 671 466 +44%
w tym na rachunkach powierniczych 55 86 -36%
Zapasy, w tym: 2 852 2 566 +11%
grunty i projekty w budowie 2 372 2 178 +9%
gotowe lokale, miejsca postojowe i komórki 198 182 +9%
Aktywa trwałe 110 70 +58%
AKTYWA RAZEM 3 718 3 179 +17%
PASYWA 30.09.2021 30.09.2020 Zmiana
Kapitały własne 1 215 1 027 18%
Zobowiązania razem 2 503 2 152 16%
Zobowiązania długoterminowe 584 521 12%
w tym zobowiązania odsetkowe (obligacje i kredyty) 406 383 6%
Zobowiązania krótkoterminowe, w tym: 1 919 1 631 18%
przychody przyszłych okresów 1 351 1 237 9%
zobowiązania odsetkowe (obligacje i kredyty) 80 - -
PASYWA RAZEM 3 718 3 179 17%
A. TRWAŁE
INNE
ZAPASY
GOTÓWKA
KAPITAŁY
WŁASNE
KAPITAŁY
WŁASNE
ZOBOW.
DŁUGOTERM.
KREDYTY
OBLIGACJE
INNE
ZOBOWIĄZANIA
KRÓTKOTERMINOWE
DOSTAWY
I INNE
OBLIGACJE
LEASING
PRZYCHODY
PRZYSZŁYCH
OKRESÓW
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
1 600
1 800
2 000
2 200
2 400
2 600
2 800
3 000
3 200
3 400
3 600
AKTYWA PASYWA
mln PLN

15
STRUKTURA ZAPADALNOŚCI DŁUGU
ROZŁOŻONE W CZASIE TERMINY SPŁATY POZWALAJĄ NA ELASTYCZNOŚĆ W DZIAŁANIU
671 mln zł
GOTÓWKI
420 mln zł
NIEWYKORZYSTANYCH
LINII KREDYTOWYCH
78
51 50 50
100
110
1
46
2021 2022 2023 2024 2025 2026
Obligacje Kredyty
mln PLN
stan na 30.09.2021 r.

16
PODSUMOWANIE: 9 MIESIĘCY 2021 ROKU
• Silny popyt we wszystkich segmentach rynku
• Niemal 3 tysiące lokali sprzedanych z wysoką marżą
• Rekordowe 6,5 tysiąca lokali w budowie na koniec września
• Przekazanie 2,5 tysiąca lokali o średniej wartości 586 tys. zł
• 33% marży brutto i 286 mln zł zysku netto
• 671 mln zł gotówki przy ujemnym gearingu (-15%)

18
ROZPOCZĘCIE PRZEKAZAŃ W IV KW. 2021
PROJEKT LOKALIZACJA LICZBA LOKALI
START
PRZEKAZAŃ
ZIELONY POŁUDNIK BUD. 13 TRÓJMIASTO 50 PAŹ'21
OSIEDLE GŁĘBOCKA ETAP 1 WARSZAWA 60 LIS'21
LOCUS BUD. 4 TRÓJMIASTO 91 LIS'21
NASZE MIEJSCE BUD. B TRÓJMIASTO 44 LIS'21
PERSPEKTYWA ETAP 1 FAZA 1 TRÓJMIASTO 33 LIS'21
ŻOLIBORZ ARTYSTYCZNY ETAP 13 FAZA 1 WARSZAWA 158 GRU'21
ŻOLIBORZ ARTYSTYCZNY ETAP 13 FAZA 2 WARSZAWA 55 GRU'21
METRO ZACHÓD ETAP 2 FAZA 1 WARSZAWA 129 GRU'21
BEAUFORTA BUD. 8, 9, 11 TRÓJMIASTO 97 GRU'21
PERSPEKTYWA ETAP 1 FAZA 2 TRÓJMIASTO 21 GRU'21

19
NR INWESTYCJA
W
BUDOWIE
W
PRZYGOTOWANIU
1 METRO ZACHÓD (+581) 639 1 253
2 LITERACKA --- 530
3 ŻOLIBORZ ARTYSTYCZNY 493 ---
4 CIOŁKA --- 133
5 LUDWIKI --- 429
6 URBINO 124 ---
7 APARTAMENTY SŁUŻEWIEC 37 ---
8 OSIEDLE BOKSERSKA 71 (NOWY) 234 ---
9 PORY --- 200
10 PALLADIUM (AKACJE) --- 566
11 OSIEDLE CERAMICZNA (NOWY) 346 ---
12 GŁĘBOCKA 271 ---
13 WILNO 525 233
14 REZYDENCJA STANISŁAWA AUGUSTA 125 ---
15 STACJA GROCHÓW 390 ---
16 WAWER --- 219
RAZEM
WARSZAWA
3 184 3 563
PROJEKT W PRZYGOTOWANIU
PROJEKT W BUDOWIE
10
12
1
2
3
4
5
6
7
9
13
14
15
16
PROJEKTY W BUDOWIE I PRZYGOTOWANIU: WARSZAWA
LICZBA LOKALI, STAN NA 30/09/2021
8
11

20
PROJEKT W BUDOWIE
16
1 2
3
5
6
7
11
13
14
15
4
8 9
10
PROJEKTY W BUDOWIE I PRZYGOTOWANIU: TRÓJMIASTO
NR INWESTYCJA
W
BUDOWIE
W
PRZYGOTOWANIU
1 PERSPEKTYWA 376 283
2 DOKI + MONTOWNIA 654 546
3 DOLNE MIASTO --- 371
4 PIEKARNICZA --- 536
5 DYNAMIKA 196 138
6 NASZE MIEJSCE 124 ---
7 ZIELONY POŁUDNIK 370 94
8 OSIEDLE BEAUFORTA 250 ---
9 OSIEDLE BEAUFORTA 2 --- 414
10 KONSTELACJA --- 642
11 LOCUS 91 ---
12 LOCUS 2 (NOWY) --- 135
13 OSIEDLE PRZY BŁONIACH 220 ---
14 RUMIA ZA BŁONIAMI --- 220
15 RUMIA WYŻYNNA --- 175
16 WYDMA 59 ---
RAZEM
TRÓJMIASTO
2 340 3 554
12

21
PROJEKTY W BUDOWIE I PRZYGOTOWANIU: WROCŁAW
PROJEKT W BUDOWIE
1
2
3
4
NR INWESTYCJA
W
BUDOWIE
W
PRZYGOTOWANIU
1 OSIEDLE CHOCIEBUSKA 11 196 ---
2 APARTAMENTY OŁTASZYN 158 ---
3 OSIEDLE KOMEDY 228 226
4 ZIELNA 160 147
5 CENTRUM --- 171
6 OSOBOWICE (NOWY) --- 87
7 NOWY DWÓR (NOWY) --- 36
RAZEM
WROCŁAW
742 667
5
6
6
6
7

22
PROJEKTY W BUDOWIE I PRZYGOTOWANIU: KRAKÓW
PROJEKT W BUDOWIE
NR INWESTYCJA
W
BUDOWIE
W
PRZYGOTOWANIU
1 SENTOTU 327 ---
2 GÓRKA NARODOWA --- 561
RAZEM
KRAKÓW
327 561
1
2

23
Dom Development S.A. dokłada wszelkich starań, aby prezentowane dane były kompletne, aktualne i zgodne ze stanem faktycznym, nie może jednak tego w
pełni zagwarantować, w związku z czym nie ponosi żadnej odpowiedzialności za skutki wykorzystywania prezentowanych danych, w szczególności za szkody
powstałe w wyniku korzystania z nich przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Dane publikowane w niniejszej prezentacji pochodzą z wiarygodnych,
publicznie dostępnych źródeł i według najlepszej wiedzy firmy Dom Development S.A. mogą być uznane za rzetelne.
Kontakt dla inwestorów:
Magdalena Cumanis
tel. +48 22 351 68 49
e-mail: magdalena.cumanis@domd.pl
www.inwestor.domd.pl

�ݺ�ߣ

Prezentacja wyników Grupy Kapitałowej Dom Development S.A. za III kwartał 2021

Recommended

More Related Content

What's hot (20)

Similar to Prezentacja wyników Grupy Kapitałowej Dom Development S.A. za III kwartał 2021 (20)

More from Dom Development S.A. Investor Relations (17)

Prezentacja wyników Grupy Kapitałowej Dom Development S.A. za III kwartał 2021